安置房一房二卖合法吗
- 律师解析
- 在某些情况下，安置房被一房二卖并不必然涉及法律问题，然而，这种行为无疑是不合规的，买方有权追究卖方的赔偿责任。对于未能成功购得房产的买方而言，他们可主张解除合同、收回已支付的购房款连同相应利息、以及因卖家违约而遭受的经济损失，同时，还可以要求卖家承担甚至高达其全部已付款额两倍的惩罚性赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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安置房一房二卖合法吗
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安置房一房二卖归谁
面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。
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房产纠纷安置房一房二卖归谁
面对多份未履行合同，应坚守先签署原则。先签买方享有标的物所有权，后签者无权但可追责。物权优先适用于已获所有权者。未获所有权者按优先占有原则处理。完成履行者应坚守先履行原则。合同关系中，程序化操作保障公平正义。遇争议或纠纷，应依原则公正解决，保护各方权益。
1w浏览2024-03-22
二手安置房买卖
10w+浏览2024-10-08
安置房一房二卖怎么办
面对两份未履行完毕的合同，应坚守先订立者优先原则。最先订立者有权获取标的物所有权，后者可追责。已获所有权者产权优先，无所有权者按现实占有优先原则处理。已履行义务者应受尊重并先行履行，违约方需承担补救或赔偿责任。按合同约定履行义务是核心，违约需承担相应责任。
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房产纠纷安置房一房二卖怎么判
在处理两份均未履行完毕的合同时，应坚守“先订购者具有所有权”原则。先订买方有权获标的物所有权，后签者则无。物权至上原则保障已占有者权益。无实际占有者应遵循“先占据”原则。已履行义务方受“先履行”原则保护，可追责违约方并索赔。确保合同公平履行，维护各方权益。
1w浏览2024-03-22
安置房二次买卖
10w+浏览2024-11-03
安置房一房二卖犯法吗
拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法，但不符合法律规定，卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同，索回已付款项及利息，并申请损失补偿。此外，买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。
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房产纠纷安置房一房二卖怎么办
面对两份未履行完毕的合同，应坚守先订立者优先原则。最先订立者有权获取标的物所有权，后者可追责。已获所有权者产权优先，无所有权者按现实占有优先原则处理。已履行义务者应受尊重并先行履行，违约方需承担补救或赔偿责任。按合同约定履行义务是核心，违约需承担相应责任。
1w浏览2024-03-22
安置房二手房买卖
10w+浏览2024-10-22
安置房一房二卖合法吗
安置房一房二卖虽不必然违法，但不合规，买方有权追究赔偿责任。未购得房产的买方可解除合同、收回款项及利息，并主张经济损失赔偿，同时可要求卖家承担高达已付款额两倍的惩罚性赔偿责任。
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房产纠纷安置房一房二卖犯法吗
拆迁安置房一屋两售虽非绝对违法，但不符合法律规定，卖方应承担民事赔偿责任。未获房产的买方有权解除购房合同，索回已付款项及利息，并申请损失补偿。此外，买方还可要求卖方支付不超过已付款一倍的赔偿金。
1w浏览2024-03-22
二手房安置房买卖
10w+浏览2024-10-18
安置房一房二卖违法吗
安置房交易中存在“一房二卖”现象，虽不必然违法但违反规定，损害利益相关者利益。建议买方要求卖方承担赔偿责任，未购得房产者可撤销协议、退款付息，并索赔经济损失及不超过已付款一倍的赔偿金。
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房产纠纷安置房一房二卖合法吗
安置房一房二卖虽不必然违法，但不合规，买方有权追究赔偿责任。未购得房产的买方可解除合同、收回款项及利息，并主张经济损失赔偿，同时可要求卖家承担高达已付款额两倍的惩罚性赔偿责任。
1w浏览2024-03-22
买二手安置房再卖好卖吗
10w+浏览2024-10-15
