烂尾楼业主怎样自救
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若是业主购置了不负责任的开发商所推出的烂尾楼项目，建议不宜急于选择退房。一旦选择退房，通常情况下无法立即获得全额支付的购房款项，而仅能够得到收据或者欠条一类的凭证。此时，业主应该审慎考虑观察开发商能否在短期内迅速筹集到足够资金，以确保工程得以顺利完成，进而将其已经造成的损失尽可能降至最低水平。倘若开发商未能成功筹集到足够的资金去推进项目继续进行，便需要向法院提出申请，申请进入破产保护的程序。经过法院的细心分析、评估以及公开拍卖等过程之后，有望筹得挽救项目后期建设所需的丰厚资金。
然而，若最终开发商无力偿还负债申请破产，将会出现以下两种结果：
1.宣布破产的时刻房屋尚未完成建设，这极有可能导致开发商无法履行相同的销售责任。在此情况下，首次贷款购房者以及对卖方分期付款买房的买家对房产所有权的获得将会受到相应的影响，因此，这些业主应首先明确自身的所有权情况，如有需求，应及时寻求专业律师的意见；
2.若在开发商申请破产之前，房屋已完全建好，那么购买者可依据相关流程向房地产管理部门提交申请，申请办理不动产权证书。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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买到烂尾楼业主怎么去自救购房后遭遇项目停工或延期，应先与开发商沟通申诉，要求其履行合同并补偿。如无果，可报警调解。在采取法律手段前，要审查证据和开发商资质，确保有足够依据提起诉讼，并深入研究相关法律法规。
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烂尾楼怎么自救购买商品房遭遇烂尾，消费者不能擅自停贷。但可尝试以下方法： (1)与银行协商暂停还款，签署停付协议； (2)向法院提起诉讼，胜诉并解除房屋买卖合同后，可申请终止抵押合同，使按揭贷款在法律上失效。
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烂尾楼业主找谁当购房者遭遇“烂尾楼”，不应擅自停贷。他们可与银行协商暂停还款，达成共识需签停贷协议。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同，随后申请解冻房屋抵押合同，解除后无需继续还贷。
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买到烂尾楼业主怎么去自救购房后遭遇项目停工或延期，应先与开发商沟通申诉，要求其履行合同并补偿。如无果，可报警调解。在采取法律手段前，要审查证据和开发商资质，确保有足够依据提起诉讼，并深入研究相关法律法规。
二手房纠纷
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烂尾楼怎么自救购买商品房遭遇烂尾，消费者不能擅自停贷。但可尝试以下方法： (1)与银行协商暂停还款，签署停付协议； (2)向法院提起诉讼，胜诉并解除房屋买卖合同后，可申请终止抵押合同，使按揭贷款在法律上失效。
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烂尾楼业主怎么办若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议： (1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议； (2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼业主怎样自救
一键咨询
烂尾楼怎么自救
购买商品房遭遇烂尾，消费者不能擅自停贷。但可尝试以下方法：
(1)与银行协商暂停还款，签署停付协议；
(2)向法院提起诉讼，胜诉并解除房屋买卖合同后，可申请终止抵押合同，使按揭贷款在法律上失效。
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房产纠纷业主找包工头装修出了事故谁负责
[律师回复] 在处理事故责任时，我们需要具体地对事故原因以及相关合同约定进行分析。通常来讲，如果业主与包工头签订的是承揽合同，由于在施工过程中，包工头负有主要的管理责任，所以一般情况下，包工头需要承担主要的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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贷款的钱下来后 不给担保分钱直接走了我去找他起诉他可以吗 主贷不给担保分钱是不是犯法了
[律师回复] 担保是给主贷款人担保，之前怎么约定的按照约定，没约定的本身就是主贷款人用款。
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得到了失主的谅解，并归还了手机，赔偿了对方，还会被判刑吗
[律师回复] 需要结合你的案情具体来分析，盗窃金额到底是多少。得到失主谅解、归还手机并赔偿后，仍可能被判刑。如果盗窃数额不大、情节轻微，检察院可依《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条不起诉或免予刑事处罚.但若是盗窃数额较大、情节严重等，即使有谅解等情节，仍需判刑，不过可作为从轻处罚的依据.
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买到烂尾楼业主怎么去自救
购房后遭遇项目停工或延期，应先与开发商沟通申诉，要求其履行合同并补偿。如无果，可报警调解。在采取法律手段前，要审查证据和开发商资质，确保有足够依据提起诉讼，并深入研究相关法律法规。
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房产纠纷
在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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烂尾楼业主怎么办
若遇到楼盘烂尾，请避免擅自停贷。建议：
(1)与银行协商，尝试延迟还款，达成共识后签署正式停贷协议；
(2)若协商无果，可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同，从而免除贷款义务。
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房产纠纷请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“债权债务”问题
为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达
[律师回复] 您好！具体是什么案件类型？
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烂尾楼房主怎么办
购房者购得烂尾楼后，不得擅自停贷，但可采取以下措施处理：与银行沟通协商，达成暂停偿还贷款协议并签订停贷协议；或向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，免除还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
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房产纠纷你好 离婚后房子归次贷人次贷人逾期五年没有还 主贷人可以申请要回房子一半吗
[律师回复] 具体什么情况啊？能不能说一说？
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快速解决“房产纠纷”问题
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
