烂尾楼一般该如何处理
- 律师解析
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对于购置房产的投资者来说，买入不良房地产品项目即俗称的“烂尾楼”时，尽管无法擅自停止支付贷款，然而，仍有以下几种措施可供您加以妥善应对：
首先，您可以尝试主动与所属银行进行协商，给出协商暂缓偿还贷款的事宜；
如若双方达成共识的话，务必签署相应的停贷协议。
其次，依据相关法律法规，投资者亦有权向当地人民法院提起诉讼，主张解除已经签署生效的房屋买卖合同。在这种情况下，一旦房屋买卖合同已经顺利被解除，那么您自然也可以要求解除与该银行所签订的用以担保房屋权益的房屋抵押合同；一旦房屋抵押合同得以解除，那么欠款也就无需继续偿还了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼一般该如何处理
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一般业主买到烂尾楼怎么办
房子买到烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。同时政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉以下是关于业主买到烂尾楼怎么办的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷烂尾楼一般该如何处理
投资者购买不良房产时，即使不能停贷，也有应对策略：可尝试与银行协商暂缓还款，达成共识后签署停贷协议；或依法向法院起诉，解除房屋买卖合同和抵押合同，从而停止还款。
1w浏览2024-03-22
烂尾楼一般处理该怎么做
购房者遇住宅建设停滞，勿自停贷款。应先与银行协商暂停还款，并签订停贷协议。若协商无果，可向法院申请撤销购房合同，合同无效后可解除房产抵押合同，免除还贷责任。务必采取合适策略，妥善处理相关事宜。
1w浏览2024-05-11
一般烂尾楼怎么办
房产烂尾时，业主可协商或诉讼解决。业主可申请暂停还款，明确房屋产权归属，组织集体诉讼。购房前应咨询专业法律机构，慎重处理产权问题。维权过程中需寻求律师帮助，实现理想维权效果。购房者应团结一致，共同发声，引起社会关注。
1w浏览2024-03-22
烂尾楼一般如何处理
购买烂尾楼时，购房者不可擅自停贷。但有两种途径可应对：一是与银行协商签订《停付贷款协议》，暂停还贷；二是向法院起诉，解除房屋销售合约后，进而解除房屋抵押合同，停止支付贷款。
1w浏览2024-03-22
烂尾楼一般怎么处理
和解是合同纠纷双方再次友好商议，达成共识解决纷争的机制。调解是第三方协助双方化解矛盾的策略。仲裁是双方同意下，由权威人士进行公正评价并出具裁决书的方式。诉讼则是司法机关依法解决讼争问题的活动。
1w浏览2024-03-22
