楼房出了质量问题谁来解决
- 律师解析
- 通常情况下，针对楼房质量问题的处理行动主要由房地产行政管理部门、消费者权益保护协会或者其他相应组织机构承担与负责。在购买房产过程中，广大置业者可依据与发展商拟定的购房合同，依照合同所明确载明的条款，对经查明存在的房屋质量问题提出修复以及相应赔偿的需求。倘若证明该房屋存在主体结构质量严重缺陷以至于无法交付使用，或者即便已经交付使用但经过检验仍然被证实其质量不过关，那么此类情况下购房者将有权利选择解除购销协议，要求退还已支付的相关款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
请求承担违约责任。
第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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