买到烂尾楼能退吗
最新修订 | 2024-09-12
703浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购房交易完成后，如需退房事宜，可参照以下步骤进行妥善处理：
首先，依据合同中所载明的条款内容履行相应义务；
其次，若合同未做明确规定，可尝试展开双方的友好协商；
再次，若协商无法达成共识，则可委托第三方调解机构介入协助解决；在调解未果的情况下，最后选择向人民法院提起诉讼，或者径自向法院递交诉状。具体而言，若卖方违反了合同相关承诺，购房者有权请求对方按双倍标准返还订金；反之，若是购房者自身出现违约行为，务必承担相应法律责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房买到烂尾楼怎么办？买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾，那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
房屋买卖
-
买到烂尾楼怎么办解决方案1：妥善保存合约文件，以备不时之需，并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2：积极与银行沟通，请其向开发商传达意愿，寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3：依据购销合同，提起法律诉讼要求经济赔偿，符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
-
买到烂尾楼可以退吗当然，退房问题的处理方案通常包括： 依据房屋买卖协议条款处理；协议未明确则与对方协商；协商无果可申请第三方调解；仍不满意可向法院提起诉讼。若卖家违约，可要求双倍定金补偿；买家违约则须承担违约责任。
-
买到烂尾楼怎么办面对烂尾楼问题，购房者可采取以下措施维护权益：要求开发商承担违约责任，支付违约金或补偿损失；选择解除房屋买卖合同，索回购房款并赔偿经济损失；解除住房贷款合同，避免继续偿还房贷；寻求政府部门协助处理争议。
-
买到烂尾楼怎么办解决方案1：妥善保存合约文件，以备不时之需，并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2：积极与银行沟通，请其向开发商传达意愿，寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3：依据购销合同，提起法律诉讼要求经济赔偿，符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
二手房纠纷
-
买到烂尾楼能退吗购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125469人选择咨询律师
买到烂尾楼能退吗
一键咨询
买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷买房付的首付差不多20万，因为房子烂尾延期，后来政府接管，我们办理退房了，首付一年了也没有退回来
[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买到烂尾楼怎么办
解决方案1：妥善保存合约文件，以备不时之需，并尝试与开发商、银行等机构协商。
解决方案2：积极与银行沟通，请其向开发商传达意愿，寻求解除房贷合同的可能性。
解决方案3：依据购销合同，提起法律诉讼要求经济赔偿，符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
想问一下你，我这边遇见一个问题，我去一个工厂做临时工一个星期了一个星期后那管理从四楼把我调一楼，后面做了很多报费品是那管理说的，具体我也不清楚那线还能不能用，只是他说的，后面让我下班了，回家以后那中介说工厂要罚款，这种情况下他管理是不是应该一起罚款，因为他自己也管理不到位
[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗
3.5w浏览
买房买到烂尾楼怎么办？
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾，那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
10w+浏览
房产纠纷电瓶车追尾把我尾骨撞裂开了，但是我没工作，会有补常嘛
[律师回复] 你好，可以赔偿的，可以主张医药费，营养费，护理费，交通费等赔偿
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房买到烂尾楼怎么办
购房者遇烂尾楼时，不宜自行停贷，而应与银行沟通暂停还款并签停贷协议。若协商无果，可向法院起诉解除房屋买卖合同，并进一步解除与银行的抵押合同。如此，房贷问题可得到缓解或解除。购房者应依法行事，避免自行停贷带来的风险。
10w+浏览
房产纠纷
我追尾前车，已给对方修好车，对方还要求误工费丶交通费丶车辆贬值费等共计一万多，我该怎么办？
[律师回复] 你好，交通事故一般不支持折旧费赔偿，交通费、误工费赔偿以实际损失为准
4.5w浏览
买了烂尾楼怎么退款
业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后，关注开发商是否退还购房款。
最后，协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后，购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
10w+浏览
房产纠纷
