买房的预购金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房屋买卖交易过程中，“意向金”通常被作为一种保障双方合法权益、实现购买意愿的具有法律约束力的手段。若双方尚未签署正式的房屋买卖合同，仅达成了认购意向书的共识，并且该意向书并未对相关条款进行详尽规定，那么这笔所谓的意向金实际上便构成了卖方的不当利益，理应予以退还；但是，倘若双方已顺利完成了房屋买卖合同的签署，且对意向金事项有所约定，那么对于坚持退房的买方而言，将需承担相应的违约责任，因此先前缴纳的意向金则无法得到退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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