买房订金交了能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在商业行为中，订金实际上是可以进行退还的。所谓"订"字，其含义主要包括订立或预订的意思，这是一种没有任何担保效力的交易习惯用词。通常而言，订金被视作预付款，即在交易顺利完成的状况下，该笔款项便自动转为商品或服务的价款；而若是交易无法达成，则订金应全数退还。
然而，假如双方签署的文件是明确注明为“定金”协议的话，那么对于购房者和售房者来说，便是达成了一项特定的协议规定。在这种情况下，房屋的定金通常是不能够进行退还的。因为“定金”已经成为了承担违约责任的一种具体方式，其所具备的基本法律特征即是违约定金，并兼具保全合同履行的作用。
然而，若开发商在整个交易过程中确实存在着某些不当或过错行为，并严重违反了市场常规交易程序，那么购房者在支付定金之后，仍有权利主张其退还的权利。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交了订金能退吗购房支付保证金可退还。押金作为履约担保，仅保障支付方对接受方的权益。若接受方未履约，仅退还原始定金。若支付方违约，接受方可选择定金作赔偿或违约金，不退还。 根据法律规定，接收定金方提出的定金诉求，法院不予支持。
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买房交订金了能退吗购买房产时缴纳的押金可退还。押金作为单向履约保障，仅由支付方提供给接收方。接收方违约时，仅退还押金，不赔偿双倍。支付方违约时，接收方可抵扣赔偿或违约金，无需退还。 根据法律，此押金无真正定金效力，接收方主张定金权益不受法院支持。
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买房交了订金能退吗视具体情况而定。订金是一种支付方式，如果双方在订立合同时约定合同变更或者解除，订金退还的，那么订金的是可以退的。但是如果是定金的，那么是不能退的，定金是为了保证合同履行而采取的一种担保方式，如果当事人违约，定金不是能退的。
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买房订金交了能退吗
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买房订金交了能退吗
在商业行为中，订金可退还，意为订立或预订，无担保效力，通常视为预付款，交易成功则转为价款，失败则退还。但定金则不同，是承担违约责任的方式，一般不可退还。若开发商违约，购房者有权要求退还定金。
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房产纠纷租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
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买房交订金了能退吗
购买房产时缴纳的押金可退还。押金作为单向履约保障，仅由支付方提供给接收方。接收方违约时，仅退还押金，不赔偿双倍。支付方违约时，接收方可抵扣赔偿或违约金，无需退还。
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房产纠纷男女双方2014年5月离婚，离婚协议在民政备案，规定房产归男方 ，男方支付女方200万现金。婚后未执行，双方于2017年11月就原离婚协议内容重新签订了补充协议，规定把房产卖掉后先给孩子购买一套800－1000万的房子，剩余的钱 男女双方平均分。至今也未执行，近期双方商量想卖房子，男方不同意给孩子800－1000万，想去法院诉讼撤回对孩子800－1000万的赠予。他认为补充协议是赠予协议，赠予未发生之前可以任意撤回。女方认为 补充协议是对离婚财产协议的重新分割，应严格遵守，保证给孩子的部分。
想了解一下，如果男方去法院诉讼，是否能够撤回对孩子的财产部分，或者会是其他什么结果。
[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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我在公司犯了错导致公司和合作方不再合作，公司现在开除我不结余工资怎么办
[律师回复] 看看属不属于违法解除，欠发工资也是违法的，如果违法解除可以主张赔偿金
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[律师回复] 这个您需要把这个第三方的情况描述清楚。如果第3方和乙方存在关联，您可以与之协商。协商不成可以向人民法院起诉要求搬离。如果第三方和乙方不存在关联。那么你应该报警处理。
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[律师回复] 您好，具体请与我详细沟通。提供优质解答方案
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