买房定金1万违约赔几万
- 律师解析
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在双方当事人当中，若仅有一方存在严重违约行为，那么另一方便有权利解除该份合同，同时主张违约方需返还已经交付的定金以及相关期间产生的利息费用，并且承担违约金责任。
另外，若是涉及到向银行申请按揭贷款的话，银行会将借款直接发放至开发商的账户内，这部分的资金将被视为已经支付完毕，因此，购房者亦可依据房屋总体价值与合同中规定的相关条款，请求开发商对此承担相应的赔偿责任，上述赔偿权益皆受国家法律法规所保障。通常情况下，每天的逾期罚金比例为万分之一至五之间，具体数额可依照您签订的合同要求进行计算得出。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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