买房定金2万违约赔几万？

[律师回复] <br/>1、最好与对方协商，主动赔偿对方违约金10万元。不然的话，对方可能会起诉，要求你们继续履行合同的。定金2万元可以不用给了，因为违约金和定金只能选择适用一种。<br/>2、《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。<br/>3、《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上就是订金2万违约金10万违约怎么赔偿的回答，希望能够帮到你。

[律师回复] <br/>1、是按20万计算。银行已经替你买完单了，出卖人已经获得房价全款20万，你不再欠出卖人的钱，你现在欠的是银行的钱，还也是还银行的钱。。<br/>2、你可以起诉出卖人，要求支付违约金并要求实际交房。但出卖人能证明是因不可抗力不能按期交房的，可以免去违约金的责任。例如，出卖人是房开商的，由于政府行为导致停电、停水而不能按期施工，从而不能按期交房的，可以免责。建议你在起诉前先了解清楚是什么原因不能按期交房，这样才能估算出诉讼的胜算。<br/>3、你有购房合同，并且现在有不交房的事实，就可以起诉。

[律师回复] 根据签订协议约定的违约金条款计算违约金，娇

[律师回复] 1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。<br/>2、如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>1、 第二十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>2、第二十七条 单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>3、第二十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>4、第二十九条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>5、第三十条 因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>6、第三十一条 承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。 违约责任<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>7、第三十三条 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>8、第三十四条 乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br/>9、第三十五条 乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1<br/>0、第三十六条 甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。<br/><br/><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1<br/>1、第三十七条 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。

[律师回复] 按照合同约定的违约金计算方式计算。没有约定的，一般按照实际造成的损失额来计算。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：<br/>(一)法律上或者事实上不能履行;<br/>(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;<br/>(三)债权人在合理期限内未要求履行。