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买房定金不退找谁管用

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在探讨购房定金是否应当全额返还之时,我们提供了四种可行的解决方案供您参考:
首先,作为买方,你有权与卖方针对退还定金事宜展开平等且妥善的磋商以达成共识;
其次,你亦可借助消费者协会的协助,由其出面对此问题进行协调并谋求圆满解决;
此外,你还可选择拨打12315消费维权电话进行投诉举报,由相关部门介入处理;
最后,若以上途径均未能为你带来预期效果,那么你仍保留向法院提起诉讼的权利,期望通过法律手段令卖方归还购房定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房定金不退找谁管用
面对购房定金退还问题,提供四种解决方案: 1.买卖双方平等协商达成共识; 2.借助消费者协会协调解决; 3.拨打12315投诉举报,由相关部门介入; 4.若前三种途径无效,可向法院提起诉讼,要求卖方退还购房定金。
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房产纠纷
买房定金不退找谁管用
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买房定金不退找谁管用
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买房定金不退找谁管用
面对购房定金退还问题,提供四种解决方案: 1.买卖双方平等协商达成共识; 2.借助消费者协会协调解决; 3.拨打12315投诉举报,由相关部门介入; 4.若前三种途径无效,可向法院提起诉讼,要求卖方退还购房定金。
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房产纠纷
买保险后不理赔找谁管用
贷款风险防控需关注:尽职审查确保承诺真实自愿;全面评估保证人偿债能力;优选关联企业或未贷款企业为保证人,并购买保险。贷后管理要严密追踪、检查,控制贷款方和保证方。修改借款协议需保证人书面同意,避免担保风险。
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买房定金不退找谁管用
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买房定金不退找谁
购买房产并缴纳定金后,如卖方不退定金,可尝试以下途径解决:与卖方或开发商协商、寻求村庄或社区调委会协助、拨打12315投诉或网络举报、向本地基层法院提起诉讼。 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(No.4),卖方未能按约签约需依法处理定金,双方无责时卖方应全额返还定金。
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