买房定金和首付怎么退

买房首付不够不可以退定金，按照我们国家法律当中的规定，我们国家法律当中所规定的定金，必须是因为对方的原因导致才能够退还。买房首付不够可以退定金吗，这个问题可以参考本文内容。

买房交了首付定金是否能退需要根据实际的情况处理，如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续履行的，那么购房者是可以请求开发商返还已经交付的定金的，但是如果是由于购房者的原因导致无法继续履行的，那么一般是不需要返还定金的。具体的买房交了首付定金能退吗的回答可以参考下文。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。