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买房定金什么情况可以退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房地产过程中,以下几种情况通常可以退还已支付的定金
首先,若由于签订买卖合同时未能就相关合同条款达成协商一致购房者主动提出退房请求,那么开发商及卖方通常会遵循协议规定直接将定金金额返还给购房人;
其次,若在认购书或者购房合同当中针对退回定金设置了相应的条件,并且实际情况满足该种约定情形,则同样有权申请退还定金;
最后,针对内部认购等尚未获得销售许可证亦或是所有权证明文件的房产项目,鉴于其本身不具备销售资格的特殊性,因此无论何时何种情况均可寻求全额退款
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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一般情况买房定金能退吗?
一般情况买房定金可以退的,由于定金是具有法律意义的,而“买房定金”是一种这样的担保形式:就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定,如果不是因为购房者主观意识违约的,那么买房定金是可以退的。
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合同事务
什么情况下能退买房定金
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下能退买房定金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买房定金什么情况可以退
购买房地产时,定金可退的情况包括:买卖双方未能就合同条款达成一致,购房者主动退房;认购书或购房合同中有明确退定金条件且满足;内部认购等未获销售许可证或所有权证明的项目,无论何时均可全额退款。
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房产纠纷
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还:双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件,买家有权要求退还定金,卖方和开发商必须依法返还。
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房产纠纷
买房什么情况定金可以退
购房定金退还的三种情况: 一、买卖双方未就合同达成一致,购房者有权退出交易,开发商应无条件退还定金; 二、认购书或购房合同明确规定了退定金条件,出现此类情形,购房者有权要求按合同约定退回定金; 三、对于未经销售许可证或产权证明的“内部认购”项目,无论何时,定金均可全额退还。
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房产纠纷
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