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买房定金什么情况下可退

最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购买房产时定金之退还问题如下解答:
首先,若在签订合同时双方未能达成共识,致使购房者必须取消房屋买卖协议,在此种情况下,开发商及卖家通常会按照规定直接退还购房者的定金;
其次,若认购书或购房合同对此有所明确规定,即在约定条件发生时,定金即可予以退还;
最后,对于那些未经销售许可证或产权证审批的内部认购项目,由于其自身并未达到销售所需条件,故无论何时何种情况,定金都可以完好如数地予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买房什么情况下可以退定金
如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。下面就买房什么情况下可以退定金的相关内容做详细介绍。
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房产纠纷
日照市危险驾驶罪量刑情况是什么
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪量刑标准的详细规定如下:
根据相关法律法规,对危险驾驶罪量刑标准设定为判处拘役,同时并处一定数额的罚金。
其中情况包括:在道路上以危险方式驾驶机动车,且情节较为严重者;行为人因醉酒而进行机动车驾驶活动的;以及从事校车业务或旅客运输工作中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重违反规定时速行驶的等等,均将被判处拘役,同时并处相应金额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事拘留五天放人是什么情况
[律师回复] 解析:
按照刑法的相关规定,对于触犯了刑律而被拘留五日之后释放的人员,他们可能已经获得了取保候审的权利。取保候审,这是我国《刑事诉讼法》规定的一种类别重要的刑事强制措施。它是指在整个刑事诉讼过程中,包括公安机关、人民检察院以及人民法院在内的司法机关,为了防止尚未被逮捕的犯罪嫌疑人和已经被逮捕但需要进行强制措施调整的被告人,逃避侦查、控告和审判程序,就会要求他们提供保证人或者缴纳保障金,并且出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,同时也不会对他们进行羁押或者暂时解除对他们的羁押。如果满足了上述条件,那么这些人员就有资格申请取保候审,至于是否批准则由负责处理案件的司法机关来做出最终决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
定金什么情况下可以退?
1、收受方没有关于商品的所有权,导致最后签订购合同无法生效,合同无法达成,收受方要退换定金给另一方。2、收受方有欺瞒的行为,债务人在不知情的情况下签订定金合同。3、双方因合同内容打不成一致意见。4、买卖双方都没有错误,但是由于客观条件的限制,买卖合同没有能够成立。
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合同事务
强奸罪不需要证据链是什么情况
[律师回复] 解析:
在涉及强奸案件时,若缺乏确凿证据,通常情况下是无法获得批准逮捕令的。参考我国国内相关法律条款,只有在有充足证据能够证明确实存在犯罪事实,且可能会被判处刑事责任,同时采取取保候审措施仍不足以防止犯罪嫌疑人可能导致的社会危害性,又或者可能会被判罚十年以上有期徒刑处罚,以及那些可能会被判处徒刑以上刑罚,并且曾有过故意犯罪行为或者身份尚未明确的犯罪嫌疑人、被告人,才应当予以逮捕。
然而,这一切都必须建立在有充分证据证明存在犯罪事实的基础之上。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
哪些情况下买受人可以退房
出卖人在与买受人订立合同后,在未告知买受人的情况下又将同一房屋抵押给了第三人。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的,买受人可以解除合同。
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房产纠纷
什么情况下买房人可以退房
一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
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房产纠纷
什么情况下买房人可以退房
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷
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