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买房定金通常多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在涉及房屋买卖的交易中,设定的定金数额不得超过所购房产价值总额的百分之二十。双方有权通过协议方式协商确定一方向另一方支付定金以作为债务履行的担保措施。定金合同则是在实际交付定金的那刻起正式创立,具有法律效力。对于定金的具体数额,各方皆可根据实际情况进行约定。
然而,设定的定金数额必须符合相关规定,即绝对不能超出主合同标的额的百分之二十,否则超过的部分将丧失定金的法定效力。如果实际交付的定金数额多于或小于原先约定的数额,那么这被视为对原定定金数额的调整变更。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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通常买房首付最低多少?
原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。
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房产纠纷
通常购买毛坯房违约金标准是多少
合同法当中并没有明确规定购买毛坯房的违约金标准,购买毛坯房的违约金标准应该是开发商和买受人共同协商确定的,通常情况下,开发商会按照购房利率来约定违约金标准。而且特定情况下,开发商违约的话是适用于惩罚性赔偿的。
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合同事务
通常济宁买房子首付多少
通常济宁买房子首付需要仅支付百分之三十,具体的数额还需要根据购买房屋的房型来定。如果购置房屋面积低于九十平方米的话,那么首付比例不能够低于百分之二十。如果购置面积在九十平方米以上的话,那么不能低于百分之三十。
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房产纠纷
延期交房违约金通常是多少
逾期交房的违约金标准通常为每日总购房金额的千分之五。若违约金过高,可依法申请降低至实际损失的130%左右;若违约金过低,应按实际损害增补至合理数额。
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房产纠纷
房屋租赁押金通常给多少合适
租房押金,一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋,另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据。
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