买房定金有没有办法退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房购买过程中产生的定金，是可以提出退还申请的。
然而需要明确的是，定金合同自实际支付定金之日始正式生效，这意味着它实际上起着签订合同、履行合同或者撤销合同的保障作用。
依据现行相关法律法规的明文规定，无论是购房者还是开发商均需严格按照约定行事，否则可能面临定金被抵消为价格款项或者返还的境地。若收交定金的一方未能按时履行义务，则需承担双倍返还定金的责任；反之若是购房者或开发商在未获允许的情况下发生违约行为，那么所缴定金将无法再次收回。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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