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买房给了定金什么情况可以退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房交易过程中,如遇以下几种情况,可以考虑退还所支付的定金款项:
首先,若因买卖双方对商品房相关合同条款存在重大分歧而导致无法达成一致意见,买方因此选择解除购房合约时,卖方或开发商通常会依法直接将应退回的定金款项转交当事人
其次,若在正式的认购协议书或者购房合同内,就定金退款事宜已经进行了明确规定,则当符合上述预定情景时,定金也可得以顺利申请退还;
最后,针对那些未取得房屋销售许可证或所有权证书的内部预订项目,由于其不具有合法的销售资格,故无论在何种情况下,所缴纳的定金均可按照相关法律法规予以全额退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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买房给了定金什么情况可以退?
买房给了定金在双方当事人协商一致的情况可以退。实际上如果对方也同意退还定金的话,那么就可以要求退还定金,或者说是因为不可抗力的原因导致根本就没有办法实现购房合同的目的,也可以要求退还定金。
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房产纠纷
买房给了定金什么情况可以退
购房交易中,定金可退的情形包括:买卖双方对合同条款有重大分歧导致合同解除;认购协议或购房合同明确规定定金退款条件并符合;内部预订项目未取得销售或所有权证书。在这些情况下,定金可依法全额退还。
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房产纠纷
买房给了定金什么情况可以退
购房交易中,定金可退的情形包括:买卖双方对合同条款有重大分歧导致合同解除;认购协议或购房合同明确规定定金退款条件并符合;内部预订项目未取得销售或所有权证书。在这些情况下,定金可依法全额退还。
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房产纠纷
一般情况买房定金能退吗?
一般情况买房定金可以退的,由于定金是具有法律意义的,而“买房定金”是一种这样的担保形式:就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定,如果不是因为购房者主观意识违约的,那么买房定金是可以退的。
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合同事务
买房定金什么情况可以退
购买房地产时,定金可退的情况包括:买卖双方未能就合同条款达成一致,购房者主动退房;认购书或购房合同中有明确退定金条件且满足;内部认购等未获销售许可证或所有权证明的项目,无论何时均可全额退款。
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