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买房交了1万定金售楼处能给退吗
- 律师解析
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依据我国现行相关法律法规之明确规定，凡涉及缴纳定金事项者，其能否退还须视具体情势而定。综合考虑以下两大类别来了解这方面的法律问题：
首先，若因合同方当事人之单方面因素无法签订完整体现商品房买卖合同事项，应当依据相关法律法规关于定金的明确规定予以妥善处理；
其次，由于并非由买卖双方共同承担责任之不可预见事由，导致商品房买卖合同未能顺利拟订时，出卖人应依照相关法律条款将定金如数归还予购买人。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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