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买房交了认购金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房屋时,如签署订购书并支付定金,只要符合相应条件即可申请退还定金。若因国家政策或环境发生重大变动、自然灾害等不可抗力因素造成双方无法顺利签订房屋买卖合同,或者在协商过程中对订购协议及补遗条款内容未达成共识导致无法继续交易,且此类情况并非由任何一方造成的过失,则定金可被全额退还。
然而,如果是由于购房者自身原因决定不再购买此房屋,则其所支付的定金不予退还。
同时,若开发商反悔违反承诺导致购房者产生不满情绪,从而决定终止购买行为,此时规定卖方需向买方返还双倍定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房交了认购金能退吗
购房时,签订购书并付定金后,符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易,且非任何一方过失,定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买,定金不予退还或需返还双倍定金。
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买房交了认购金能退么
认购书定金可退还条件包括:因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同,或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时,定金可退还;卖方违约导致买方放弃购买计划时,定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时,定金不退。
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购房时,签订购书并付定金后,符合条件可申请退还。因国家政策、环境变动、自然灾害等不可抗力因素或双方对订购协议内容未达成共识导致无法继续交易,且非任何一方过失,定金可全额退还。购房者自身原因或开发商反悔违反承诺导致购房者不满终止购买,定金不予退还或需返还双倍定金。
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认购书定金可退还条件包括:因不可抗力、政策变动或自然因素导致双方无法签订正式合同,或对协议及附加协议条款未达成共识且无法完成合同签署时,定金可退还;卖方违约导致买方放弃购买计划时,定金应退还或双倍返还。但购房者解除合同退出交易时,定金不退。
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买房子签了认购书的定金退吗?
买房子签了认购书的定金一般是不可以退的,但是也是存在例外的情况,如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的,此时就是可以请求双倍返还定金的,具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
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