买房了可以退房吗
- 律师解析
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购房者有权向卖方提出退房请求。
首先，他们可以通过与卖方进行积极协商达成解除协议；另一方面，当购房者与卖方之间所签署的买卖房屋合同中所规定的约定性或法定性的解除条件得到符合并满足时，购房者便可以向卖方发出书面退房通知书，当该通知被成功送达到卖方手中时，双方将自动解除房屋买卖合同，从而实现退房。
然而，若退房条件尚未得以充分满足，通常情况下无法直接发起退房，且倘若在此种情形之下强行要求退房，可能会导致买方须承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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