买房买贵了可以退房吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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专家导读 购房者有权选择退房。可与销售方协商解约,或在合同规定或法定解除条件成立后,向销售方发送退房通知解除合同。未满足退房条件则无法退房,强行退房可能违约并需支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
买房买贵了可以退房吗

一、买房买贵了可以退房

您完全有权利选择是否退房。

首先,您可以与销售方进行积极沟通,商定双方都能接受的撤销协议;

或者当在合同之中所明确规定的或根据法律规定应出现的解除情形发生之后,向卖房人发送关于退出房屋购买合同的正式通知,一旦该书面通知送达到卖房方,则此时可立即终止房屋买卖合同并完成退房程序。

然而,如果尚未满足相关的退房必要条件通常情况下是无法进行退房操作的,倘若强行退房则可能需要承担违约的责任,并支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、卖房纠纷找哪个部门

发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时,当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的,应予以受理,并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房买贵了可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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以上数据来源于2020年贵州省国民经济和社会发展统计公报。
具体赔偿项目及计算公式:
1、残疾赔偿金受诉所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。
2、死亡赔偿金=受诉所在地上一年度人均收入×20年。
3、丧葬费受诉所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
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5、住院伙食补助费=当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数。
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1、本人护照或代替护照的身份、国籍证件无国籍者免交
2、我公安机关签发的《外国人居留证》
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3、本人户口所在地县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、婚姻状况、职业、申请与何人结婚的证明。此外,申请结婚的男女双方,还须提交婚姻登记机关指定医院出具的婚前健康检查证明和男女双方的照片。对上述证件齐全的结婚申请,经婚姻登记机关的审查了解,符合《中华人民共和国婚姻法》规定的结婚条件和中国公民不属该规定中禁止与外国人结婚的人员,准予结婚,一个月内办理登记手续,发给结婚证。
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