买房没签合同首付能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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未签署购房合同的情况下，首付款可以选择退回，然而其中必定存在收取违约金的可能性，具体的处理方式需依据买卖双方在协商过程中的明确约定而定。若在支付首付款之前，双方已经达成共识并约定各自应承担的违约责任，包括违约金在内，那么买方即须向卖方支付相应的违约金作为赔偿。当购房合同明确规定了违约金时，则需根据该条款进行相应金额的支付；
如若合同中未有明确约定违约金，可依据实际造成的经济损失来承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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