买房能退押金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购买房产所支付的定金是否能够退还的问题，答案是肯定的，但是这需要满足特定的条件才行。具体而言，由于合同条款未能达成一致意见而导致退房的情况下，定金通常可以原数退还。这些条件可归纳为约定条件以及法定条件两大类别。
首先是约定条件，即购房者与房地产开发商在签订购房合同时共同约定的可以退房的情形。举例来说，当房地产开发商延迟交付房屋超过一定时间期限时，购房者有权请求退房；
其次是法定条件，购房者亦可在合同中约定诸如小区规划或者配套设施无法满足销售广告或者销售宣传手册中的描述、房屋交付之后在一段固定期限内无法获得产权证明等作为退房的依据。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交押金能退房吗购房者可以在特定情况下撤销购买，但需先与卖方深入磋商，并遵守合同中或法律规定的解除条件，通过递交书面退房通知书实现退房。若未达到退房条件，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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买房交押金能退不退房吗购房者在满足以下条件之一时可申请退房：与售房者解除合约或合同约定的解除条件出现，发送退房通知并送达售房者后，可解除房屋买卖合同并退房。若条件未满足，一般无法退房，强制退房需承担违约责任和支付违约金。
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买房押金不退能退房吗如欲退房，建议： 1.与售房方友好协商解约； 2.或合同约定退房条款，特定条件满足时递交退房通知，通知到达后终止买卖合同并办理退房。 前提：充分了解合同条款及退房条件。未满足退房要求，不支持强行退房，否则可能承担违约责任，包括支付违约金。
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买房押金不退能退房吗如欲退房，建议：1. 与售房方友好协商解约；2. 或合同约定退房条款，特定条件满足时递交退房通知，通知到达后终止买卖合同并办理退房。前提：充分了解合同条款及退房条件。未满足退房要求，不支持强行退房，否则可能承担违约责任，包括支付违约金。
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买房能退押金吗购买房产支付的定金在满足特定条件下可以退还，包括约定条件和法定条件。约定条件如开发商延迟交房，购房者有权退房；法定条件如小区规划或配套设施不符宣传、房屋交付后无法获得产权证等，购房者也可退房。
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购买房产支付的定金在满足特定条件下可以退还，包括约定条件和法定条件。约定条件如开发商延迟交房，购房者有权退房；法定条件如小区规划或配套设施不符宣传、房屋交付后无法获得产权证等，购房者也可退房。
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你好，我2014年在郫都区安德镇买的房子至今人未交付，现在的情况是他让我们去交尾款，但是我那一套房又被抵押了，这种情况的话，我如果把尾款交了以后，能办到房产证吗？
[律师回复] 有没有约定呢 什么状况呢
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买房能退押金吗
购买房产支付的定金在满足特定条件下可以退还，包括约定条件和法定条件。约定条件如开发商延迟交房，购房者有权退房；法定条件如小区规划或配套设施不符宣传、房屋交付后无法获得产权证等，购房者也可退房。
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房产纠纷抵押物多久可以自行处理
[律师回复] 在咱们国家的法律范畴内，抵押物到底能不能自己去处理，以及在啥时候能够自己处理，这得看债务的履行情况以及相关的法律程序。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
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如欲退房，建议：1. 与售房方友好协商解约；2. 或合同约定退房条款，特定条件满足时递交退房通知，通知到达后终止买卖合同并办理退房。前提：充分了解合同条款及退房条件。未满足退房要求，不支持强行退房，否则可能承担违约责任，包括支付违约金。
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房产纠纷请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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买房交押金能退房吗
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[律师回复] 在抵押方明知车辆非本人名下却仍进行抵押行为构成诈骗时，其主观目的通常是以非法占有为目的。
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[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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买房交押金能退不退房吗
购房者在满足以下条件之一时可申请退房：与售房者解除合约或合同约定的解除条件出现，发送退房通知并送达售房者后，可解除房屋买卖合同并退房。若条件未满足，一般无法退房，强制退房需承担违约责任和支付违约金。
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