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买房什么情况可以退定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产过程中,以下几种情况允许退还定金
首先,若由于双方无法就合同条款达成共识而导致购房者试图退房,开发商与卖方往往会主动退还购房者所缴纳的定金;
其次,若认购书或者购房合同中有明确规定退定金的具体条件、且符合相关条款设定的状况出现,同样可视作退还定金的合理理由;
最后,对于未经批准或者未取得相应所有权证明的内部认购项目,由于本身存在销售条件不足的问题,故无论何时,定金均可根据实际情况予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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一般情况买房定金能退吗?
一般情况买房定金可以退的,由于定金是具有法律意义的,而“买房定金”是一种这样的担保形式:就是为了缔结合同或履行合同而采取的。按照法律规定,如果不是因为购房者主观意识违约的,那么买房定金是可以退的。
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合同事务
买房定金什么情况可以退
购买房地产时,定金可退的情况包括:买卖双方未能就合同条款达成一致,购房者主动退房;认购书或购房合同中有明确退定金条件且满足;内部认购等未获销售许可证或所有权证明的项目,无论何时均可全额退款。
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房产纠纷
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还:双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件,买家有权要求退还定金,卖方和开发商必须依法返还。
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房产纠纷
买房什么情况定金可以退
购房定金退还的三种情况: 一、买卖双方未就合同达成一致,购房者有权退出交易,开发商应无条件退还定金; 二、认购书或购房合同明确规定了退定金条件,出现此类情形,购房者有权要求按合同约定退回定金; 三、对于未经销售许可证或产权证明的“内部认购”项目,无论何时,定金均可全额退还。
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房产纠纷
买房什么情况可以退定金
购房定金可退的情况包括:双方未达成共识导致购房者退房,开发商或卖方应退还定金;认购书或购房合同规定退定金条件并符合,也可退;未批准或未取得所有权证明的内部认购项目,因销售条件不足,定金可退。
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