买房首付可退吗
- 律师解析
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首付款原则上是可以退还的。若购房者与出售方通过协商取得共识，共同决定终止合同并同意退还首付款项的话，那么首付款自然应当得到退还。
然而，若合同并未额外规定解除契约的权利，则不得任意解除合同，对方有权请求继续履行或支付违约金。在这种情况下，首付款是否需要退还便需根据具体的合同条款约定来进行判定了。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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