买房首付怎么退
最新修订 | 2024-09-12
831浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，如若在房产交易过程中并未签署相关法律文件，那么严格来讲，房屋购买及出售行为应以书面合约之形式进行确立与约束。
然而，即便未签署此类合约，倘若交易双方已实际践行了核心权利与义务，从表面上看，这也是对交易成立的一种默认确认。故而，在此情况下，若欲退出，则需寻求解除合同之路径或提出订立合同时导致其无效的明确原因。
其次，如若现有书面合约已签署，则可根据双方协议、明示约定以及法定条件等各种方式行使解除权，从而达到解除合同之目的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么退买房首付购买房屋后如需返还首付款，需与卖方协商退房，通常视为违约需支付违约金并解除合同。首付款为购房预付款，占比通常达房价30%以上。签署预售协议后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款即达成房屋买卖实质法律行为。
-
买房付首付退房吗购房支付首付款后，退房需谨慎，因买卖合同受法律保护。经友好协商并达成解除协议，退房有望实现，但需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。
-
买房付了首付怎么退房购房支付首付款后决定不购并取消订单，通常难以撤销合同，因其具有法律效力。经双方协商一致解除合同，买家需承担违约责任，补偿卖家经济损失。房产交易需谨慎，遵守合同约定。
-
买房付首付退房吗购房支付首付款后，退房需谨慎，因买卖合同受法律保护。经友好协商并达成解除协议，退房有望实现，但需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。
二手房纠纷
-
买房付了首付怎样退房购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
二手房纠纷
-
怎么退买房首付购买房屋后如需返还首付款，需与卖方协商退房，通常视为违约需支付违约金并解除合同。首付款为购房预付款，占比通常达房价30%以上。签署预售协议后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款即达成房屋买卖实质法律行为。
二手房纠纷
问题没解答? 125542人选择咨询律师
买房首付怎么退
一键咨询
怎么退买房首付
购买房屋后如需返还首付款，需与卖方协商退房，通常视为违约需支付违约金并解除合同。首付款为购房预付款，占比通常达房价30%以上。签署预售协议后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款即达成房屋买卖实质法律行为。
10w+浏览
房产纠纷老人工伤年龄超60岁，手指受伤已接好，有意外险赔付，赔付下来报销部分医药费给我们，住院期间一天80补助，感觉不合理，怎么才是合理标准。
[律师回复] 显然用人单位给孩员工没有买工伤保险。申请工伤认定，赔付标准需要律师了解案情后详细计算。
3.1w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
买房付首付退房吗
购房支付首付款后，退房需谨慎，因买卖合同受法律保护。经友好协商并达成解除协议，退房有望实现，但需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。
10w+浏览
房产纠纷付了买房定金，不想买了需要承担怎样的法律责任
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买房付了首付怎样退房
购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
买房付首付后怎么退房
购房支付首付款后放弃购买并期望退款通常不被允许，因购房合同合法有效。经双方协商达成共识，对方同意终止合同，购房者需承担违约责任，赔偿对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷女方婚前财产用于婚后购房首付款，离婚后，房子判给男方。女方婚前财产可以追回来吗？
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买房付首付退房怎么办
购房支付首付款后，取消购房合同不被支持，因买卖合同具有法律效力。经双方协商达成共识，可解除合同，但消费者需承担违约责任，提供合理赔偿措施以弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
