买房退定金怎么起诉
- 律师解析
-
关于房地产交易过程中因定金问题引发的纷争，若当事人双方未能达成满意解决方案，可选择向其所属地的初级法院提起诉讼，以依法维护自身权益并追回定金。具体的起诉步骤主要包括以下几方面；
首先，房地产纠纷属于典型的民事案件范畴，被告应按照相关法律法规及合规程序准备书面起诉状至所涉财产所在地区级人民法院，发起正式的民事诉讼请求。
其次，人民法院在接到此类起诉书之后会立即开启司法程序进行审查，通常情况下会于收到之日起的七日内完成立案审批工作。
再者，依据我国现行立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院一审期限不会超过六个月；而针对那些采用简易程序审理的案件，其一审时间也将被严格控制在不超过三个月内。
最后，关于诉讼费用的负担规则，按照现行法律，该项费用由原告预先缴纳，待案件审理终结且法院作出最终裁决后，败诉方需承担相应的诉讼费用；
同时需要注意的是，当诉讼双方皆未取得完全胜利时，诉讼费用将根据责任比例由双方共同承担。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房定金不退怎么起诉？1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回。
-
买商品房退定金如何起诉房屋买卖保证金争端，双方协商无果可向法院起诉。起诉需准备起诉状提交至房产所在地法院，法院七个工作日内决定是否立案。一审普通程序不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预付，败诉方承担。若双方均未胜诉，按比例分担费用。
-
买房定金不给退该怎么起诉购房定金不退，可尝试与售房方协商，或向社区调解委员会求助，亦可拨打12315投诉或在线举报。如无法解决，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，采取法律手段维权。因外部因素导致协议未达成，卖方应无条件退还定金。
-
买商品房退定金如何起诉房屋买卖保证金争端，双方协商无果可向法院起诉。起诉需准备起诉状提交至房产所在地法院，法院七个工作日内决定是否立案。一审普通程序不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预付，败诉方承担。若双方均未胜诉，按比例分担费用。
二手房纠纷
-
买房退定金怎么起诉房地产交易定金纠纷，双方可诉诸法院，维护权益。起诉需向所属地初级法院提交书面状，法院七日内立案。普通程序审理不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预缴，败诉方承担。双方均未全胜时，按责任比例分担。
二手房纠纷
-
买房退定金怎么起诉房地产交易定金纠纷，双方可诉诸法院，维护权益。起诉需向所属地初级法院提交书面状，法院七日内立案。普通程序审理不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预缴，败诉方承担。双方均未全胜时，按责任比例分担。
二手房纠纷
问题没解答? 125612人选择咨询律师
买房退定金怎么起诉
一键咨询
买房退定金怎么起诉
房地产交易定金纠纷，双方可诉诸法院，维护权益。起诉需向所属地初级法院提交书面状，法院七日内立案。普通程序审理不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预缴，败诉方承担。双方均未全胜时，按责任比例分担。
10w+浏览
房产纠纷买房退定金怎么起诉
房地产交易定金纠纷，双方可诉诸法院，维护权益。起诉需向所属地初级法院提交书面状，法院七日内立案。普通程序审理不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预缴，败诉方承担。双方均未全胜时，按责任比例分担。
1w浏览2024-03-22
买房退定金怎么起诉
房地产交易定金纠纷，双方可诉诸法院，维护权益。起诉需向所属地初级法院提交书面状，法院七日内立案。普通程序审理不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预缴，败诉方承担。双方均未全胜时，按责任比例分担。
10w+浏览
房产纠纷买房定金不退怎么起诉？
1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回。
1w浏览2024-10-06
买商品房退定金如何起诉
房屋买卖保证金争端，双方协商无果可向法院起诉。起诉需准备起诉状提交至房产所在地法院，法院七个工作日内决定是否立案。一审普通程序不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预付，败诉方承担。若双方均未胜诉，按比例分担费用。
10w+浏览
房产纠纷买商品房退定金如何起诉
房屋买卖保证金争端，双方协商无果可向法院起诉。起诉需准备起诉状提交至房产所在地法院，法院七个工作日内决定是否立案。一审普通程序不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预付，败诉方承担。若双方均未胜诉，按比例分担费用。
1w浏览2024-03-22
买商品房退定金如何起诉
房屋买卖保证金争端，双方协商无果可向法院起诉。起诉需准备起诉状提交至房产所在地法院，法院七个工作日内决定是否立案。一审普通程序不超六个月，简易程序不超三个月。诉讼费用由原告预付，败诉方承担。若双方均未胜诉，按比例分担费用。
10w+浏览
房产纠纷买房定金不给退该怎么起诉
购房定金不退，可尝试与售房方协商，或向社区调解委员会求助，亦可拨打12315投诉或在线举报。如无法解决，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，采取法律手段维权。因外部因素导致协议未达成，卖方应无条件退还定金。
1w浏览2024-03-22
买房起诉能退房吗
购房过程中，在特定情况下可退房：①购房者与出售方协商一致解除合同；②依据合同约定或法定条款，在解除条件满足时，书面通知卖方退房意向，通知到达卖方时解除买卖合同，实现退房。未达退房标准不可退房，强行退房可能引发违约，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房不退定金投诉？
买房定金不退去当地的房管所投诉。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
1w浏览2024-10-08
