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买房退房怎样退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于撤销契约的具体操作步骤如下所示:
首先,由购房者向房地产开发商发送撤消契约申请函;
然后,合同规定期限为15个工作日之内,开发商应依照合同约定完成各类相关手续的处理。在购房者提出撤消契约请求之日起的第15个自然日,开发商有责任全额偿还并归还购房者之前已支付的所有房款,同时负责参与处理购房者与贷款银行之间因撤消或终止契约而产生的所有关系的各项手续。
再者,开发商也必须在收到购房者发出的撤消契约申请函的同时,积极配合并协调公积金管理机构及贷款银行,依法清偿此前的购房贷款项目,确保撤消过程中各项流程的顺利进行。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房怎样退
退房程序如下:您需提交书面退房申请。收到申请后15个工作日内,我们将协助完成撤销抵押登记等手续。根据法规,您申请退房后15个自然日内,我们应全额退还已付房款至指定账户,并全力协助您与贷款银行解约或终止合同。为保障您的权益,接退房通知后,我们立即全额退还购房款。
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房产纠纷
买房退房怎样退
撤销契约的步骤如下:购房者向开发商发撤消申请,开发商需在15个工作日内按合同处理相关手续。第15日,开发商应退还购房者已付房款,并处理与贷款银行的关系。 同时,开发商需协调公积金和贷款银行清偿购房贷款,确保撤消流程顺利。
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买房买不了退房退不退钱怎么办
10w+浏览2024-07-27
买房退房怎样退款
退房程序说明如下:业主向开发商正式提交退房申请。15个工作日内完成相关手续。购房者提出退房后15个自然日内,开发商无条件全额退还已付购楼款项,协助业主与贷款银行解约或终止租赁协议。开发商在业主首次申请退房后,迅速无息返还全部购房资金至业主,协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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房产纠纷
买房退房怎样退
退房程序如下:您需提交书面退房申请。收到申请后15个工作日内,我们将协助完成撤销抵押登记等手续。根据法规,您申请退房后15个自然日内,我们应全额退还已付房款至指定账户,并全力协助您与贷款银行解约或终止合同。为保障您的权益,接退房通知后,我们立即全额退还购房款。
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买房买了商铺想退房怎么退
10w+浏览2024-08-12
买房退房怎样退钱
商品房退房程序如下:客户向卖方提交正式退房告知函。15个自然日内完成所有手续。确认退房请求后第15个工作日起,开发商无条件退还客户已付全部房款,协助客户与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后,开发商应立即全额归还客户购房款项,妥善办理公积金管理机构或贷款银行债务偿还手续。
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房产纠纷
买房退房怎样退款
退房程序说明如下:业主向开发商正式提交退房申请。15个工作日内完成相关手续。购房者提出退房后15个自然日内,开发商无条件全额退还已付购楼款项,协助业主与贷款银行解约或终止租赁协议。开发商在业主首次申请退房后,迅速无息返还全部购房资金至业主,协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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买房定金退不退
10w+浏览2024-11-26
全款买房怎样退房
您有权选择退款,可与卖家协商解除协议,或在达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书来解除房屋买卖合同。如未满足退房条款要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
买房退房怎样退钱
商品房退房程序如下:客户向卖方提交正式退房告知函。15个自然日内完成所有手续。确认退房请求后第15个工作日起,开发商无条件退还客户已付全部房款,协助客户与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后,开发商应立即全额归还客户购房款项,妥善办理公积金管理机构或贷款银行债务偿还手续。
1w浏览2024-04-08
买房退房怎么退
10w+浏览2024-11-03
买房怎样安全退房
购房者可在以下情况下选择退房:开发商逾期交房构成根本违约、合同因开发商手续欠缺而无效、开发商未经同意擅自变更房屋设计、房屋实际面积与合同约定面积差额超过3%、房屋主体结构存在严重质量问题或影响正常使用。这些情况下,购房者有权要求退房。
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房产纠纷
成都买房退房怎样退
楼市交易中,购房者有权书面或电话通知开发商退房。若退房因开发商违约,开发商应承担经济损失,包括贷款利息、税费等。如退房因购房者贷款未批或双方未达成付款共识,开发商无责任。开发商收到退房通知后15日内需全额退款,协助购房者办理解除贷款手续。如逾期未退,开发商应支付违约金。
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买房退税怎么退
10w+浏览2024-11-05
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