律图审稿专业委员会3轮严审

买房退房怎样退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2406人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于撤销契约的具体操作步骤如下所示:
首先,由购房者向房地产开发商发送撤消契约申请函;
然后,合同规定期限为15个工作日之内,开发商应依照合同约定完成各类相关手续的处理。在购房者提出撤消契约请求之日起的第15个自然日,开发商有责任全额偿还并归还购房者之前已支付的所有房款,同时负责参与处理购房者与贷款银行之间因撤消或终止契约而产生的所有关系的各项手续。
再者,开发商也必须在收到购房者发出的撤消契约申请函的同时,积极配合并协调公积金管理机构及贷款银行,依法清偿此前的购房贷款项目,确保撤消过程中各项流程的顺利进行。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州152****8720用户2分钟前已获取解答
盐城181****5515用户2分钟前已获取解答
苏州134****8979用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125510人选择咨询律师
6691位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房退房怎样退
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****6386用户1分钟前提交了咨询
    132****3557用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****1475用户4分钟前提交了咨询
    147****6201用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****1412用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****3007用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****4005用户3分钟前提交了咨询
    163****7814用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****2818用户1分钟前提交了咨询
    133****5485用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****1545用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****2282用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****3134用户3分钟前提交了咨询
    165****2505用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****0563用户2分钟前提交了咨询
    151****1346用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****1526用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****7736用户1分钟前提交了咨询
    132****3068用户2分钟前提交了咨询
    170****5471用户3分钟前提交了咨询
    167****5832用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****7080用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****6403用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****4706用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****0236用户1分钟前提交了咨询
    173****1361用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****5577用户3分钟前提交了咨询
    133****2615用户1分钟前提交了咨询
    150****7246用户1分钟前提交了咨询
    151****2546用户1分钟前提交了咨询
    140****3106用户1分钟前提交了咨询
    131****1077用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****8406用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****0361用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****3042用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****0383用户4分钟前提交了咨询
    147****7307用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****8012用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****4107用户4分钟前提交了咨询
    141****7045用户4分钟前提交了咨询
    156****6636用户1分钟前提交了咨询
    133****0522用户3分钟前提交了咨询
    163****3622用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****4537用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****0733用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****5748用户2分钟前提交了咨询
    174****2235用户2分钟前提交了咨询
    153****1171用户1分钟前提交了咨询
    158****5418用户2分钟前提交了咨询
    155****5780用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
徐州177****6671用户2分钟前已获取解答
扬州180****7044用户2分钟前已获取解答
南通134****9466用户2分钟前已获取解答
买房退房怎样退
退房程序如下:您需提交书面退房申请。收到申请后15个工作日内,我们将协助完成撤销抵押登记等手续。根据法规,您申请退房后15个自然日内,我们应全额退还已付房款至指定账户,并全力协助您与贷款银行解约或终止合同。为保障您的权益,接退房通知后,我们立即全额退还购房款。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房怎样退
撤销契约的步骤如下:购房者向开发商发撤消申请,开发商需在15个工作日内按合同处理相关手续。第15日,开发商应退还购房者已付房款,并处理与贷款银行的关系。 同时,开发商需协调公积金和贷款银行清偿购房贷款,确保撤消流程顺利。
1w浏览2024-03-22
买房买不了退房退不退钱怎么办
10w+浏览2024-07-27
买房退房怎样退款
退房程序说明如下:业主向开发商正式提交退房申请。15个工作日内完成相关手续。购房者提出退房后15个自然日内,开发商无条件全额退还已付购楼款项,协助业主与贷款银行解约或终止租赁协议。开发商在业主首次申请退房后,迅速无息返还全部购房资金至业主,协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房怎样退
退房程序如下:您需提交书面退房申请。收到申请后15个工作日内,我们将协助完成撤销抵押登记等手续。根据法规,您申请退房后15个自然日内,我们应全额退还已付房款至指定账户,并全力协助您与贷款银行解约或终止合同。为保障您的权益,接退房通知后,我们立即全额退还购房款。
1w浏览2024-04-08
买房买了商铺想退房怎么退
10w+浏览2024-08-12
买房退房怎样退钱
商品房退房程序如下:客户向卖方提交正式退房告知函。15个自然日内完成所有手续。确认退房请求后第15个工作日起,开发商无条件退还客户已付全部房款,协助客户与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后,开发商应立即全额归还客户购房款项,妥善办理公积金管理机构或贷款银行债务偿还手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房怎样退?
退房流程:1、买房人发出退房通知。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
1w浏览2024-09-11
买房定金退不退
10w+浏览2024-11-26
买房怎样可以退房
在房产交易中,购房者有权请求终止购房协议的情形包括:出卖方未取得预售许可证明、隐瞒真实情况或提供虚假证明、隐瞒房源抵押或已售情况、隐瞒拆迁补偿安置房屋情况、恶意串通第三方签订房屋买卖合同、未告知房屋再次抵押或一房多卖等。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房怎样退款
退房程序说明如下:业主向开发商正式提交退房申请。15个工作日内完成相关手续。购房者提出退房后15个自然日内,开发商无条件全额退还已付购楼款项,协助业主与贷款银行解约或终止租赁协议。开发商在业主首次申请退房后,迅速无息返还全部购房资金至业主,协助办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
1w浏览2024-04-08
买房退房怎么退
10w+浏览2024-11-03
买房怎样可以退房
在房产交易中,购房者有权请求终止购房协议的情形包括:出卖方未取得预售许可证明、隐瞒真实情况或提供虚假证明、隐瞒房源抵押或已售情况、隐瞒拆迁补偿安置房屋情况、恶意串通第三方签订房屋买卖合同、未告知房屋再次抵押或一房多卖等。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房怎样退钱
商品房退房程序如下:客户向卖方提交正式退房告知函。15个自然日内完成所有手续。确认退房请求后第15个工作日起,开发商无条件退还客户已付全部房款,协助客户与贷款银行解约或终止合同。收到退房通知后,开发商应立即全额归还客户购房款项,妥善办理公积金管理机构或贷款银行债务偿还手续。
1w浏览2024-04-08
买房退税怎么退
10w+浏览2024-11-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****4424用户2分钟前已提交咨询
淮安188****2912用户4分钟前已获取解答
常州134****8991用户3分钟前已提交咨询
扬州135****1803用户4分钟前已获取解答
宿迁188****1333用户1分钟前已提交咨询
盐城177****1935用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换