买房未网签可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若所购买房产尚未完成网络签约手续，则该等房屋可予以退还。
如若在未曾完成网络签约亦无签署购房合约的情况下进行退房操作，其合理性与可行性是毫无疑问的。
然而，倘若虽未完成网络签约但已签署购房合约的情况出现，那么便需审慎研究合约中所规定的各项条款与条件，具体而言，如若存在定金条款，定金将无法退还，然而，首付款仍可通过相应流程进行申请退回；
此外，如若合约中约定了违约金条款，此部分金额亦需要从退款金额中扣减。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房未网签如何退房
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