买房下定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 通常来说，购房过程中支付的定金是无法按照意愿进行退还的，但订金的处理方式却截然不同，它是可以随时要求退还的。“定金”在这里是一个严谨且规范化的法律术语，表示在签订合同时，合同双方为了保障合同的订立、生效以及实施等各个环节而自行商定的一种担保模式，这也是解决违约责任问题的重要方法之一。这种形式的保证受到“定金罚则”的严格限制，即若存在交付定金那位一方的违约行为，收到定金的那位可据此要求拒绝退还定金。反之，如若所收取定金的那一方违反了相关协议，则交付定金的一方可依法索求收取方双倍返还原本所交纳的定金。相比之下，“订金”仅反映了单方面的意向，本质上等同于预先支付的款项（即预付款），并不具备与“定金”同等的担保作用。无论是由于何种缘由导致合同无法达成履行，支付订金的一方均有权提出要求全额归还。因此，总的来说，在购买房产过程中所支付的定金是无法退还的，但关于订金的处置方式则可以根据个人需要而灵活掌握以实现双方皆大欢喜的结果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房下的定金能退吗购房定金在一定条件下可退还。定金合同自支付时生效，作为履约保障。按法律规定，双方守约则定金转为购房款或返还；如收定金方违约，应双倍返还定金；若付定金方违约，定金不退。
-
买房定金什么情况下能退购房定金可在以下情况合法退还：双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件，买家有权要求退还定金，卖方和开发商必须依法返还。
-
买房下了定金能否退房购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同，或在满足合同或法定解除条件后发送退房通知，送达即解除合同并实现退房。若未满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前需了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
-
买房下了定金能否退房合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
房屋买卖
-
买房下定金能退吗购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
二手房纠纷
-
买房下定金能退吗购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
二手房纠纷
问题没解答? 125580人选择咨询律师
买房下定金能退吗
一键咨询
买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
10w+浏览
房产纠纷买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
8浏览
买房下的定金能退吗
购房定金在一定条件下可退还。定金合同自支付时生效，作为履约保障。按法律规定，双方守约则定金转为购房款或返还；如收定金方违约，应双倍返还定金；若付定金方违约，定金不退。
5浏览
买房下了定金能否退房
购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同，或在满足合同或法定解除条件后发送退房通知，送达即解除合同并实现退房。若未满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前需了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。
36浏览
买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还：双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件，买家有权要求退还定金，卖方和开发商必须依法返还。
12浏览
买房下定金能退吗
购房定金通常不可退还，但订金可随时要求退还。定金是法律术语，用于保障合同各环节并处理违约责任，违约则受定金罚则限制。订金仅为单方意向和预付款，不具备担保作用，可因任何原因要求全额退还。购房定金不可退，订金可灵活处理。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下能退买房定金
在以下情况下，购房定金可退还：购房合同未达成共识导致购房者放弃购买，开发商和卖方应退还定金；认购书或购房合同中规定了退还条件，符合即可申请退款；内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目，不符合销售条件，定金应依法退还。
7浏览
买房下了定金能否退房
合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房下了订金能退吗
订金是预订某项事务的款项，不具备担保作用。在贸易合同中，订金可视作预付货款，合同执行完毕后可充抵货款；若合同未执行，订金需退还。而定金则表示买卖双方已达成明确意向，通常不可退还，因为定金具有承担违约责任和保障合同履行的性质。除非开发商严重过失，买方才有权要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买房下的定金能退吗
购房定金在一定条件下可退还。定金合同自支付时生效，作为履约保障。按法律规定，双方守约则定金转为购房款或返还；如收定金方违约，应双倍返还定金；若付定金方违约，定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
