买房延迟交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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您购买的尚未交付的房产是具备撤销交易的可能的。
然而，您需要明白，撤销交易并非随意为之，而取决于相关的条件是否得到满足。您需要了解以下几点：
1.延迟交付商品房：若开发商未能按照约定时间三个月之内交房，那么买主便有权要求开发商终止交易并退还双倍订金或者支付相应的房款利息。
2.无产权证书：若是因开发商自身原因导致买方在预定的期限内无法获取房屋所有权证明书，目光敏锐的买主可据此撤销交易。
3.开发商资料不全：
根据规定，开发商只有在完备所有必备资料后方可进行房屋构建和销售。倘若开发商未能提供完整资料，就属于违规行为，与消费者签署的合同也将被视为无效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房延迟交房可以退房吗
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买房延迟交房能退房吗
原则可申请退还购房款。①购房者与售房者友好协商解除买卖协议；②合同明确终止条件，条件出现时发送退房通知，通知到达解除买卖合同并办理退房。③未满足退房条件，通常无法退房；强行退房可能承担违约责任，支付违约金。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
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