买房子不退定金找谁
- 律师解析
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若遭遇到了背叛者未能如约归还预付定金之境况，我们可尝试运用以下几种渠道寻求问题的妥善解决：
首先，我们应该主动与背叛者进行友好协商以寻求妥善解决之道；
其次，我们也可以请求所在村（社区）调解委员会出面协调并加以妥善处理；
此外，我们还可以选择拨打投诉维权电话12315进行举报申诉；或者，最后一种方式就是向当地法庭提交诉讼状予以法律追责。
然而，倘若由于订约任一方的缘故，未能达成正式的商品房买卖协议，那么依据相关法律规定此项购房定金的处置将会以法律规则为准绳进行处理。因此，若购房者是因为自身因素放弃购买的话，他或她尚未履行的约定义务并不具有请求返还定金的权利；反之，若卖方违反契约，拒绝出售该物业，那么接收到定金的卖方则应将定金原封不动地双倍奉还给购买者。倘若双方在协商过程中对于正式的商品房买卖合同主要条款无法达成共识从而导致最终无法签约时，订约双方均未出现违约行为，这时卖方应当毫无保留地将定金全额归还给买方。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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