买了房能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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消费者有权请求撤销房产交易。
首先，消费者可依据既定条款或双方共同商讨的结果，与其销售开发商达成友好协商并实现交易的撤销；
其次，在合同所规定或者法律明确指出的撤消情形发生之时，消费者应向销售方发出书面的撤房通告，等到通知到达销售开发商，此时便可解除房屋买卖协议实现撤房。
然而，如果无法满足相关的撤房条件，那么通常情况下是不可撤消的，强行撤消交易有可能面临额外的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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