没签购房合同首付退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 未签署购房合同时首付款是能够退还的，然而在此过程中却可能出现违约金问题，具体情况则需根据买卖双方在达成交易意向时所约定的内容来判定。假设在支付首付款之前，双方已经商定并确定各自应付的违约责任，且该等责任和承诺中已明确涵盖违约金项，则作为买方就有义务向卖方支付相应数额的违约金。若合同中已明确规定违约金事项，即应依照契约规定予以履行；反之，若合同之中并无对违约金事项作出明文规定，则买方将依据实际遭受的损失承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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没签购房合同能退首付吗在未签署购房协议的情况下，首付款可退还，但需留意违约金条款。若双方事先约定了违约赔偿责任，包括违约金，买方需支付相应数额。合同中有明确规定则按约定赔偿，否则违约方需承担实际损失赔偿责任。
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没签购房合同能退首付吗未签购房合同前，因个人原因无法退还首付款。但如遇以下情况可要求解除合同并退款：交付延期、无产权证明、文件不全、房屋面积不符、结构质量不合格或开发商擅自更改设计。符合这些条件，买家有权申请退款。因此，在特定情况下，即使未签合同，首付款也可退还。
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没签购房合同能退首付吗首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
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没签购房合同首付退吗在未签署购房合同前，首付款可退还，但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金，买方需支付；若合同无明文规定，则按实际损失承担违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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没签购房合同首付退吗
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前，首付款可退还，但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金，买方需支付；若合同无明文规定，则按实际损失承担违约责任。
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[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前，首付款可退还，但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金，买方需支付；若合同无明文规定，则按实际损失承担违约责任。
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我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
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就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
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没签购房合同如何退首付
未签购房合同，首付款可能退还，但可能涉及违约金。具体处理方式需看双方之前的约定。如有明确违约责任和违约金条款，买方需支付违约金。如合同中有明确规定金额和计算方式，则按约定支付；否则，根据实际损失程度承担违约责任。
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[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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没签购房合同首付能退吗
如果未签订购房合同且未缴纳首期款，首期款通常可退还，但需注意可能涉及违约金。具体违约金情况取决于双方约定。若合同中有详细规定，按合同执行；若无，买方需根据实际经济损失承担违约责任。
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房产纠纷你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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