拿遗嘱能过户房产吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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严格而言，仅凭遗嘱并无法单独完成房屋产权过户的相关手续。实际上，在进行此类办理时，还必须递交其他必要的文件。
依据国家法律法规之规定，继承和受遗赠获得不动产所有权之后，当事人若提出不动产登记请求，则应向有关机构呈交死亡证明文件、遗嘱或所有法定继承人针对遗产分配达成之协议及本人与被继承人之间的亲属关系文件等等。
此外，也是可以选择提供经过公正签章的文件或是已宣告效力的法律文书作为申报材料。为了保证继承过程的依法规范，申请人应当携带遗嘱前去公证机关对其继承权进行公证。对于因遗嘱内容引发的任何纷争，都应该优先通过诉讼渠道予以解决。
然而需要强调的是，继承权公证书和遗嘱公证并非同一性质。前者系被继承人生前所单方面表达对个人财产处分的意愿；后者则是依照遗嘱分配遗产的一种继承手段，是针对继承行为合法性公正确认的必备步骤。
- 法律依据
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《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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拿遗嘱可以过户房产吗单独凭遗嘱无法顺利过户房产，需提交详尽资料。申请登记时，应提供死亡证明、遗嘱或继承人书面协议，以及亲属关系证明。公正材料或法律文书亦可替代。需办理继承权公证，对遗嘱有疑虑须诉讼解决。继承权公证书与遗嘱公证不同，前者表达被继承人意愿，后者确认继承行为合法性。
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拿自书遗嘱怎样办理房产过户自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。
房产纠纷
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拿自书遗嘱怎样办理房产过户具体流程是：一、通过评估公司对房屋进行市价的评估；二、继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；三、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘手续，领取测绘成果；四、申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记；五、递交其他资料。
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拿遗嘱能过户房产吗视具体情况而定。如果立遗嘱人立有多份遗嘱，房产的遗嘱不是立遗嘱人的最后一份遗嘱，那么是不能拿着遗嘱过户房产的，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
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拿自书遗嘱如何办理房产过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拿自书遗嘱如何办理房产过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
遗产继承
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遗产继承
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拿自书遗嘱怎样办理房产过户
自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。
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