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拿遗嘱能过户房产吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
严格而言,仅凭遗嘱并无法单独完成房屋产权过户的相关手续。实际上,在进行此类办理时,还必须递交其他必要的文件。
依据国家法律法规之规定,继承和受遗赠获得不动产所有权之后,当事人若提出不动产登记请求,则应向有关机构呈交死亡证明文件、遗嘱或所有法定继承人针对遗产分配达成之协议及本人与被继承人之间的亲属关系文件等等。
此外,也是可以选择提供经过公正签章的文件或是已宣告效力的法律文书作为申报材料。为了保证继承过程的依法规范,申请人应当携带遗嘱前去公证机关对其继承权进行公证。对于因遗嘱内容引发的任何纷争,都应该优先通过诉讼渠道予以解决。
然而需要强调的是,继承权公证书和遗嘱公证并非同一性质。前者系被继承人生前所单方面表达对个人财产处分的意愿;后者则是依照遗嘱分配遗产的一种继承手段,是针对继承行为合法性公正确认的必备步骤。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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拿自书遗嘱怎样办理房产过户
自书遗嘱有效的,可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户,需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户,或者先办理继承公证,取得继承公证书后过户,或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。
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