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起诉房产纠纷需要什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
起诉讼乃是当事人寻求司法庇护的有效途径之一。若想成功令法院启动审判程序,诉讼方需满足多项法定条件:
首先,作为原告的个人必须具备合规的诉讼主体资格,也就是说,其必须与案件有着直接的利害关系,既可以是自然人也可以是企业等组织结构;
其次,原告必须因为其自身的民事权益遭受不法侵害或者与其他人产生了纠葛纠纷,从而选择以诉讼的方式来维护自身的合法权益;
再次,在诉讼中,原告需要确立清晰明确的被告对象,以便于在法庭上确切地指出何人构成对方当事人;
此外,原告还需要提交切实可行的诉讼请求以及详细充分的事实根据和法律理由。所谓诉讼请求,即是原告向人民法院提出的期望法院强制执行的指令,这也是原告在诉讼过程中所提出的对被告实质性权利的挑战。除了以上几项外,原告还需提供支持其诉讼请求的相关证据材料及希望法院给予其权益保护的详细理由。
另外,原告所提起的诉讼案件,应属于人民法院有权通过审判权解决的事务范畴之内,并且应该由实际管辖该案的法院进行审理处理。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5元10元麻将违法吗75周岁的老人犯罪如何处罚如何在外地办临时身份证空置房物业费收取标准是多少业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗劳务合同与劳动合同的区别是什么呢02'48"
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潘海律师山东祥天律师事务所
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起诉房产纠纷需要什么
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房产纠纷起诉需要多久
房地产纠纷诉讼程序通常需7日完成立案。起诉需满足四个条件:原告与案件利益相关,被告身份明确,诉讼请求具体,诉讼事项属法院管辖。法院应公正司法,确保立案权利。符合起诉要求的案件,法院7日内完成立案手续,并书面通知当事人;如起诉有瑕疵,法院7日内裁定不予立案,原告可上诉。
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房产纠纷
起诉房产纠纷需要什么
提起诉讼是当事人寻求司法救济的重要方式。要成功启动审判程序,原告需满足多项条件:具备合法诉讼资格,与案件有直接利害关系;因民事权益受侵害或与他人纠纷,选择诉讼维权;明确被告对象,提出具体诉讼请求及事实法律依据;提交相关证据材料和维权理由;确保案件属法院管辖范围。
1w浏览2024-03-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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起诉房产纠纷需要什么
在处理房产纠纷诉讼的过程中,需要准备以下几类核心材料:用于确认当事人合法主体地位的身份证明文件、正式的民事诉讼状以及经过公证的授权委托书;涉及到的房屋房款发票、清晰明确的房屋来源证明;有关房产登记变更情况的详细材料;具备法律效力的房屋产权凭证;以及产权证代办费用的收据等等。
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房产纠纷
起诉房产纠纷需要什么
在处理房产纠纷诉讼的过程中,需要准备以下几类核心材料:用于确认当事人合法主体地位的身份证明文件、正式的民事诉讼状以及经过公证的授权委托书;涉及到的房屋房款发票、清晰明确的房屋来源证明;有关房产登记变更情况的详细材料;具备法律效力的房屋产权凭证;以及产权证代办费用的收据等等。
1w浏览2024-04-30
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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起诉房产纠纷需要什么
提起诉讼是当事人寻求司法救济的重要方式。要成功启动审判程序,原告需满足多项条件:具备合法诉讼资格,与案件有直接利害关系;因民事权益受侵害或与他人纠纷,选择诉讼维权;明确被告对象,提出具体诉讼请求及事实法律依据;提交相关证据材料和维权理由;确保案件属法院管辖范围。
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房产纠纷
起诉房产纠纷需要什么材料
房产纠纷诉讼需提交资料: 1.身份证复印页; 2.三份民事起诉状,明确诉求和依据; 3.证据材料,如房屋买卖合同、房款收据、房屋来源证明、所有权凭证及纳税票据等。
1w浏览2024-03-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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沭阳房产纠纷起诉需要多久
在适用简易程序进行审判的案件中,自案件被受理之日起至正式开始庭审期间,通常不少于30日且最多不超过三个月;而对于适用普通程序审理的案件来说,这一时间范围通常为大于等于30日但不超过六个月。如遇特殊情形需要延长审理期限的,须经本院院长批准方可延长六个月。
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房产纠纷
起诉房产纠纷需要什么证据
在涉及房地产权益纷争的法律诉讼过程中,所需要提交的关键性证据包括:用以证明房地产资产所有权状况,明确该财产为单独个人所有抑或是共同共有;同时还需提供相关票据及凭证,以展示权利拥有者自行承担并履行了作为房地产所有权人的各种责任与义务。
1w浏览2024-04-22
租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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房产纠纷起诉卖家需要多久
因房屋出售引发诉讼所需耗费的时间通常为三至六个月不等,具体时长将依具體案件和审理程序而定。对于简化审判程序的房屋出售争议案件,其审结期限通常为三个月;而针对适用普遍程序的房屋出售争议案件,其审结期限一般设定为六个月。若出现特殊状况需延长审理期,需经过批准后方可延长至多六个月之久。
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房产纠纷
房产纠纷起诉需要什么条件
在处理房地产纠纷时,原告需与案件有直接利害关系,被告身份要清晰。此外,案件得是法院受理的民事范畴,且需有明确的诉讼请求和充分的证据支持。这些条件满足后,方可向法院提起诉讼,寻求法律公正解决争议。
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租房纠纷租房纠纷租房纠纷
[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述:
1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。
2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。
3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。
4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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