墙面空鼓属于房屋质量问题吗
- 律师解析
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房屋品质问题主要涵盖三大方面：
（一）房屋主体结构性质不符合标准。此处所指的主体结构乃是由房屋关键部件相互构建起的经过设计的立体构造，其自身应具备符合技术规范要求的坚硬度、韧度以及稳固性，从而才能确保承受住建筑物本身所承担的各类负荷，诸如地基、承重墙等均属于此类重要设施。在这些部位若出现了结构性的破裂、倾斜乃至坍塌等现象，都应视为房屋的主体结构出现问题。
（二）对房屋日常居住体验产生重大影响的品质缺陷。在此所言的正是因为房屋品质问题，而导致购房者难以顺畅地享有房屋的常规使用效能及其预期用途的情况。例如无法保障正常的供应水电、隔音效果未达标准等皆属此范畴。
（三）其他普遍性的品质问题。如房屋漏水、地面空洞、墙面表层剥落等现象。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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