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如果买到烂尾楼怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者不幸购买了烂尾楼,务必注意不可擅自停止交付贷款,然而仍有诸多途径可供您选择加以解决此问题。
首先,您可以尝试与银行共同协商,商讨暂时终止偿还贷款事宜,若双方达成共识并签署相关协议,便可实现该目的。
其次,您可考虑采取法律手段维护自身权益。向当地人民法院提起诉讼,请求解除先前签订的房屋买卖合同。若房屋买卖合同得以解除,则意味着您也无需继续按期还款。当房屋抵押合同相应地解除之后,先前与银行订立的贷款契约也就随即失效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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如果买到烂尾楼怎么解决
购房者遇到烂尾楼,不应擅自停贷。可与银行协商暂停还款,签署协议即可实现。也可诉诸法律,请求解除房屋买卖合同,合同解除后,贷款契约也失效,无需继续还款。请根据实际情况选择合适的解决方式。
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房产纠纷
如果买到烂尾楼怎么解决
购房者遇到烂尾楼,不应擅自停贷。可与银行协商暂停还款,签署协议即可实现。也可诉诸法律,请求解除房屋买卖合同,合同解除后,贷款契约也失效,无需继续还款。请根据实际情况选择合适的解决方式。
1w浏览2024-03-22
如果买到烂尾楼怎么解决
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买上烂尾楼怎么解决
策略1:保存合同文件,便于与开发商、银行和保险机构谈判。策略2:与银行合作,向开发商提出协商,尝试终止房贷合同。策略3:依法向法院起诉,争取赔偿、解除合同及违约金。
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房产纠纷
如果买到烂尾楼怎么解决
1w浏览2025-05-30
如果买到烂尾楼怎么解决
10w+浏览2024-07-20
如果买到烂尾楼怎么办
烂尾楼项目中,已购房产的消费者可依据协议完成后续履约,及时办理所有权转移手续。对于未完工项目,已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权,并向房地产部门申请变更登记。未支付全款的消费者,破产管理人将根据实际情况决定继续执行或解除合同。
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房产纠纷
买上烂尾楼怎么解决
策略1:保存合同文件,便于与开发商、银行和保险机构谈判。策略2:与银行合作,向开发商提出协商,尝试终止房贷合同。策略3:依法向法院起诉,争取赔偿、解除合同及违约金。
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如果买了烂尾楼怎么办
10w+浏览2024-07-20
如果买到烂尾楼怎么办
烂尾楼项目中,已购房产的消费者可依据协议完成后续履约,及时办理所有权转移手续。对于未完工项目,已支付全款的消费者有权要求破产管理人协助转移所有权,并向房地产部门申请变更登记。未支付全款的消费者,破产管理人将根据实际情况决定继续执行或解除合同。
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房产纠纷
买到烂尾楼有什么后果
对于遭遇烂尾项目的业主,若能与银行协商停贷或司法途径暂停还贷,则无不利影响。若擅自停贷,将损害个人信用,影响未来贷款申请,还可能承担罚款和滞纳金。连续3次或累积6次逾期还款,银行有权要求一次性归还全部本息,甚至提起诉讼,冻结资金和查封财产。
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如果买到烂尾楼怎么办
10w+浏览2024-07-12
如果买了烂尾楼怎么办
为确保问题解决,应妥善保存交易合同及相关文件,便于与房地产开发商、金融机构等利益相关者协商。 同时,积极与银行沟通,寻求协助联系开发商,探讨合同终止可能性。若情况允许,可根据购买协议提起诉讼或取消购房合约,并寻求法律追偿,争取违约罚金作为补偿。
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房产纠纷
如果买了烂尾楼怎么办
为确保问题解决,应妥善保存交易合同及相关文件,便于与房地产开发商、金融机构等利益相关者协商。 同时,积极与银行沟通,寻求协助联系开发商,探讨合同终止可能性。若情况允许,可根据购买协议提起诉讼或取消购房合约,并寻求法律追偿,争取违约罚金作为补偿。
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如果买了烂尾楼怎么办
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