买到烂尾楼有什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于购置房产却遭遇项目烂尾的业主来说，若能与银行协商停止支付贷款，或是通过司法途径取得暂停继续支付贷款的判令，则不会对此产生任何不利的影响；反之，若擅自终止还款进程，将导致以下几种不良后果：
（1）首先，这会直接损害您的个人信用记录，并可能对日后申请各类贷款造成负面效应。当您的房贷发生逾期现象时，贷款机构将能够获取到相关进行逾期还款的信息。而倘若所在的贷款银行极其严谨，即使仅仅逾期一日，该银行亦会将此次逾期行为上传至中国人民银行的征信系统，这将大大影响您未来在申请信用卡或其他贷款过程中的信誉度，即使最终成功取得贷款，其授信额度也会大为下降。
（2）此外，您还需要承担相应的罚款以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷产生了延误，银行必定会立即致电了解情况，督促您尽快补足欠款，并且在此之后，每一次延迟还款都将产生额外的罚金。不同贷款银行的罚息力度各有差异，通常都在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
（3）最后，若您未能按时向银行还款，银行有权通过法律手段维护权益。
根据签订的房贷合同，当用户存在连续3次以上的逾期还款，或者累积逾期还款达到6次时，银行有权强制要求借款人于规定时间内一次性归还全部贷款本息。若是逾期未还款的情况持续长达3个月以上，银行将依据借款合同以及担保合同的规定，向当地法院提起诉讼。届时，法院将依法展开调查取证工作，如果发现有足够证据证明您确实存在故意拖欠债务的行为，便可冻结您以及保证人人的银行账户中所存资金，查封所有已作抵押或质押的财产作为偿债依据。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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如果买到买到烂尾楼怎么办购房者遭遇烂尾楼，无法停止支付贷款，但可通过以下途径维权： (1)与金融机构沟通，尝试申请暂停还款，达成共识可签署协议。 (2)若沟通无果，可向法院申请解除房地产交易合同和物业抵押合同，免除贷款义务。
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我今天放学回家的时候。有个男的一直尾随我 然后对我进行语言性骚扰 他还一直弄自己的下体 这样算性骚扰吗 我能报警吗
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