律图审稿专业委员会3轮严审

如何快速退买房定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对购买房产所缴纳的定金,下列五类特定情况有可能使其得以退还:
首先,若开发商在与购房者签订认购意向书后,由于将其已经预订但尚未交付的房屋转售给其他第三方,从而导致购房者无法与其就正式购房合同进行正式磋商与签订的情况下,开发商有义务按照被转让房屋双倍价值的标准,向购房者返还定金;
其次,如开发商在处理相关不动产销售事宜时,尚未获取相应合法销售许可证或因自身原因导致双方无法签署相应正式合同,甚至由此引发合同失效的现象,开发商亦须将购房者所交付的定金悉数无条件地予以返还,同时负担除因定金以外的其他权益受损的赔偿责任
再次,若仅因正式购房合同、相关补充协议中部分重要条款无法得到双方一致认可,且此问题并不涉及到认购意向书的核心内容,以至于最终导致正式合同无法缔结,这种情况下,应视为各方均未发生违约行为,此时,开发商有权将定金全额退还给购房者;又次,若认购意向书在涉及到价格、建筑面积以及房型等关键性交易条款上并未做出明确具体规定,或者相关条款含糊不清,导致双方在此方面难以达成共识,最终影响了正式合同的签署,那么在这种情况下,开发商也须将定金全额退还给购房者;
最后,因任何非违背当事人双方意志的原因,例如自然灾害等不可抗力因素,使得商品房买卖合同未能顺利达成的,卖方有义务将定金原原本本地返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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住房公积金怎样快速提取?
住房公积金可以通过网上预约的方式快速提取。一般情况下,在提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给当事人。现在不仅是购房、租房的话也可以提取公积金账户余额。
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快速提取住房公积金的流程是什么
提取住房公积金的法定流程是,员工先向用人单位提出提取申请,由用人单位出具相关的证明材料,到住房公积金管理中心递交相关证明材料,等待工作人员的审核,提取住房公积金有法定的条件限制,如果不符合法定条件,无法提取公积金。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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买房子贷款要什么材料 如何快速申请住房贷款
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明 2、购房协议书正本 3、房价预付款收据原件及复印件各1份 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 5、开发商的收款帐号1份
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离婚不想有冷静期怎么快速办理
[律师回复] 在中国,那协议离婚,就像是一条有规定的路,通常都得有个冷静期。这就好比你去超市买东西,得先在收银台排会儿队冷静冷静,才能把东西买走。要是不想经历这个冷静期,想快点离婚,那就只能走诉讼离婚这条道。
就拿重婚或者与他人同居来说,这就像是一个人明明已经有了伴侣,却又在外面找了别人,还一起过日子,那这就是重婚或者同居的行为。再比如实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员,就好像一个人在家里对另一个人又打又骂,或者不管不顾,把对方扔在一边不管,这就是很恶劣的行为。还有那些有赌博、吸毒等恶习屡教不改的,就像是一个人沉迷于赌博或者吸毒,怎么劝都不听,一直这样下去,那这也会影响到婚姻的。
要是想通过诉讼离婚,那你就得像个侦探一样,去收集这些符合法定离婚事由的证据。
然后,带着这些证据去有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院就会像一个公正的裁判一样,根据双方提供的证据和陈述来判断到底能不能准予离婚。不过,诉讼离婚这个过程可不像协议离婚那么简单直接,它可能会很复杂,也会比较漫长,就像走一条很崎岖的山路一样。而且,还得支付一定的诉讼费用,就像是买门票一样,得花点钱。所以,在决定走诉讼离婚这条路之前,可得好好考虑清楚。
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买房定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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