如何拿回来购房的定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若支付定金的一方未能依照既定的责任义务履行义务，便无权索回所支付的定金；相应地，当买方存在违约行为时，其亦无法收回已支付的押金。
此外，当收受定金的一方未按照约定履行自己的义务时，应当向对方双倍返还所接受的定金款项。在此情况下，卖方如有违约行为，买方将有权获得双倍的定金作为赔偿。进一步来讲，只要双方在交易过程中均无违约行为，则定金应全额归还给买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金谁拿回来了购房定金支付流程如下：买家通常直接向卖家支付定金，并获得收据，其中明确违约责任；若买家违约，定金不退；若卖家违约，需赔付双倍定金。如需通过中介支付，中介必须出示卖家的书面授权，并在收据上加盖公司和经手人的印章。买家应核实授权书和收据的合法性。整个过程旨在确保交易的安全性和透明度。
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购房定金如何拿回来房产交易中，定金支付并履行合约方可退还。如支付方履约，定金可抵扣房款或全额退还。因不可抗力或非主观原因导致的合同不履行，定金可退还。若收受方违约，定金将双倍退还，以确保双方权益。
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