如何退掉买房的定金
最新修订 | 2024-09-12
815浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购房者达成房屋购买意向并交付定金之后，倘若希望解除交易合同，则以下所列的处理步骤可以作为参考：
首先，应根据先前签订的合同条款约定履行相应义务；
其次，若合同条款中未明确列明相关规定，可协商解决有关事宜；若协商无法取得充分共识，可以依法申请第三方调解机构介入调停；
再次，对于调解结果仍感到不满的购房者，有权择一途径行使救济权——向当地法院提起诉讼；或者选择直接寻求司法保护。
最后，如果发现责任方为卖方且违反合同约定，购房者有权要求对方双倍赔偿其已支付的定金；
然而，如若查明为购房者自身违约引发的纠纷，则还需承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么退掉买房的定金因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
-
如何退掉买房的定金因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
-
如何退掉买房的定金?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
-
如何退掉买房定金若欲取回已付购房定金，可尝试以下方法：与开发商沟通协商，争取早日返还；若因不可抗力导致合同未签，可要求开发商依法返还定金，双方需达成共识。若无法协商，可向法院申请仲裁。需注意，不可抗力包括自然灾害和社会异常事件，政府行为有时也视为不可抗力。支付定金时应签协议，明确退定金条款，以避免纠纷。
二手房纠纷
-
如何退掉买房定金若欲取回已付购房定金，可尝试以下方法：与开发商沟通协商，争取早日返还；若因不可抗力导致合同未签，可要求开发商依法返还定金，双方需达成共识。若无法协商，可向法院申请仲裁。需注意，不可抗力包括自然灾害和社会异常事件，政府行为有时也视为不可抗力。支付定金时应签协议，明确退定金条款，以避免纠纷。
二手房纠纷
-
如何退掉买房的定金购房者在交定金后想退房，应先按合同条款履行，未规定则协商。协商不成可申请第三方调解，不满可诉讼或寻求司法保护。卖方违约，购房者有权要求双倍定金赔偿；购房者违约，需承担违约责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125338人选择咨询律师
如何退掉买房的定金
一键咨询
如何退掉买房定金
若欲取回已付购房定金，可尝试以下方法：与开发商沟通协商，争取早日返还；若因不可抗力导致合同未签，可要求开发商依法返还定金，双方需达成共识。若无法协商，可向法院申请仲裁。需注意，不可抗力包括自然灾害和社会异常事件，政府行为有时也视为不可抗力。支付定金时应签协议，明确退定金条款，以避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
如何退掉买房定金
若欲取回已付购房定金，可尝试以下方法：与开发商沟通协商，争取早日返还；若因不可抗力导致合同未签，可要求开发商依法返还定金，双方需达成共识。若无法协商，可向法院申请仲裁。需注意，不可抗力包括自然灾害和社会异常事件，政府行为有时也视为不可抗力。支付定金时应签协议，明确退定金条款，以避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下我从微信上加的好友去斑，一次次购买产品，结果没去掉，还要再买产品我是不是上当了
[律师回复] 您好，我是济南的于律师
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
说自己过生日要礼物要1314元，说手机掉厕所要换手机找你要钱，说要弄指甲找你要钱，说刷单钱被冻找你要钱解封。后面找她要钱，就甩锅和人身攻击骂你然后把你拉黑删除。被索要了6500元，她就付出了72.91元。这种算诈骗罪吗？还是什么？
[律师回复] 不算，恋爱关系自愿赠予
4.6w浏览
如何退掉买房的定金
购房者在交定金后想退房，应先按合同条款履行，未规定则协商。协商不成可申请第三方调解，不满可诉讼或寻求司法保护。卖方违约，购房者有权要求双倍定金赔偿；购房者违约，需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，这边想问一下。在工作受伤时就是手指头背压掉了一小块肉。这个是属于劳动能力鉴定受理范围内吗？
[律师回复] 工伤事故可以达到十级伤残
3.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
家暴申请离婚要多久能离掉
[律师回复] 家暴申请离婚所需时间无固定标准。双方若能协商一致协议离婚，三十天冷静期后可办手续。若对方不同意离婚而起诉，一审简易程序审限3个月，普通程序6个月。首次起诉不判离，再次起诉可能需隔6个月。但有家暴严重证据的，法院判离可能性大，可能会缩短离婚时间。
3w浏览
如何退掉买房的定金
购房者在交定金后想退房，应先按合同条款履行，未规定则协商。协商不成可申请第三方调解，不满可诉讼或寻求司法保护。卖方违约，购房者有权要求双倍定金赔偿；购房者违约，需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷在学校同学把手放在门缝，我关门的时候把他的手指甲夹掉了，该怎么划分责任？
[律师回复] 您好，是否已经送医院？
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
是我未婚，然后有小孩了一开始男方来谈彩礼，又反悔 现在一而再再而三说叫我把小孩打掉给我赔偿
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.1w浏览
如何退掉买房的定金
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何退掉买房的定金相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
