商品房质量问题有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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常见的住宅建筑质量问题主要包括以下几个方面：
首先是房屋整体结构的稳定性不足；
其次是出现了裂缝现象，涵盖了墙壁以及地板上的各类裂纹；
第三个问题则涉及到了渗漏现象；
第四点则是墙面呈现出明显的空洞状态，同时墙皮发生脱落现象；
第五个问题是隔音和隔热效果较差；
第六个问题是门窗密封性能不佳且存在变形状况；
第七个问题主要涉及到上下水管路的跑冒滴漏现象；
最后一个问题则表现在供水、供电、供暖以及燃气等多种公共设备设计布局的合理性以及品质保障程度不足等问题。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品质量问题怎么鉴定省级以上质量技术监督部门负责指定质量鉴定组织单位承担产品质量鉴定工作。质量鉴定组织单位可以是产品质量检验机构，也可以是科研机构、大专院校或者社会团体。申请人应当与质量鉴定组织单位签订委托书，明确产品质量鉴定的委托事项，并提供所需要的有关资料。
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商品房质量问题怎么办遇到房产质量问题，业主可采取三种处理方式： 首先尝试与开发商友好协商修缮；若协商无果，可向建筑工程质量监督部门投诉；若权益受损，可直接诉诸法律。在协商或投诉过程中，如感权益受损，也可直接起诉。
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商品房有质量问题找谁商品房出现质量问题，应先与物业沟通，协调开发商解决。若无效，可向建设局附属的监督检验站投诉。监督检验站有权要求相关单位代表共同探讨问题根源，制定修复措施并实施。
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商品房质量问题怎么办遇到房产质量问题，业主可采取三种处理方式： 首先尝试与开发商友好协商修缮；若协商无果，可向建筑工程质量监督部门投诉；若权益受损，可直接诉诸法律。在协商或投诉过程中，如感权益受损，也可直接起诉。
二手房纠纷
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商品房质量问题有哪些常见住宅建筑质量问题包括：结构稳定性不足、墙体和地板裂缝、渗漏、墙面空洞和脱落、隔音隔热效果差、门窗密封性差和变形、上下水管路问题，以及供水、供电、供暖、燃气等公共设备设计和品质问题。
二手房纠纷
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商品房有质量问题找谁？商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题可以参考本文内容。
房产纠纷
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商品房质量问题有哪些
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商品房有质量问题找谁？
商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题可以参考本文内容。
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[律师回复] 涉及职务犯罪的涉案金额高达三百万元，通常被视为数额特别巨大，这类情形下一般会面临相应的法律责任和严厉惩罚。
根据相关法律规定，法院将会以十年或以上的有期徒刑作为量刑标准，甚至可能被判处终身监禁，同时也将依法课以罚金或没收其个人所有财产。在实际审判过程中，量刑结果是建立在对案件性质、情节，以及对社会所产生的不良影响以及罪犯的认罪悔过态度等诸多因素进行综合考虑后做出的。
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商品房质量问题有哪些
常见住宅建筑质量问题包括：结构稳定性不足、墙体和地板裂缝、渗漏、墙面空洞和脱落、隔音隔热效果差、门窗密封性差和变形、上下水管路问题，以及供水、供电、供暖、燃气等公共设备设计和品质问题。
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遇到房产质量问题，业主可采取三种处理方式：
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商品质量问题赔偿标准
商品质量问题赔偿标准包括返还货款与服务费，赔偿实际经济损失。
若商家故意欺诈，消费者可要求额外赔偿，金额至少五百元或购买款项的一到三倍。
食品类商品不符合安全标准，可要求价款十倍赔偿，不足一千元按一千元计。
因质量问题造成他人伤害，生产者或销售商需承担侵权责任。
消费者应保留证据并寻求协助维权。
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损害赔偿
商品房有质量问题怎么办
商品房质量问题，须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
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