律图审稿专业委员会3轮严审

售楼部订房子的定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在以下情形中,定金不能被适用以惩罚未履行预定责任的一方:
1.若在支付定金之后,双方向对方提出修改合同条款的要求,但未能达成共识从而导致未能签订合同的情况下,则不适用于定金处罚原则,定金可以退还;
2.倘若一方可视为无缘由地错过约定期限不参与协商过程或未经授权改变认购书中所规定的内容,进而使得买卖合同无法签署时,此时才应适用于定金处罚原则,且定金不可退还;
3.如遇到不可抗力意外事件或政策调整等因素影响,以致于造成一方具有合法理由的情况下,定金则不应被处罚,可以予以退还。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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售楼部订房子的定金能退吗?
售楼部订房子的定金不一定能退,要想让对方退还定金,是需要满足一定的条件的。支付了定金的房屋购买者,如果不能拿出相关证明自己满足了定金退还条件的证据,那么房屋的售卖方通常并不会退还定金。
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售楼部虚假宣传房能退吗?
是可以退的,一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为,那么就需要承担起违约的责任,对于购房者就可以提出退房的要求,如果开发商不同意,就可以走诉讼的方式来进行解决。
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房产纠纷
买房子主要看售楼部有哪些证了
买房子要审查售楼部的证件有建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,商品房预售许可证国有土地使用证和营业执照等,这些重要的证件缺一不可,如果是正规的开发商肯定都是具备的。不管是少了哪一项重要的证件,那都说明该售楼处销售的房产是有一定法律风险的。
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房产纠纷
业主锁售楼部违法吗
违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序,使其无法开展工作。如果警察认为情节严重,可以对违法人员处以拘留,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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售楼部可以办网签吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着售楼部可以办网签吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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