律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖会坐牢吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于“一房两卖”是否必然导致法律追责的问题,答案并非肯定。若该行为涉嫌构成合同诈骗罪,那么当事人将会面临刑法的审判与惩罚;相反,如若其行为并未达到犯罪程度,那么仅有可能遭受行政处罚及承担相应的民事赔偿责任。
依据我国重要的房地产行业法规之一——《商品房销售管理办法》第三十九条,明文规定了在未能解除商品房买卖合同之前,擅自将作为合同交易标的物的商品住宅再次销售给他人者,应处以严厉批评、限期整改,并且罚款数额为人民币20,000至人民币30,000之间;如情节严重、构成犯罪的,则需依法追究其刑事责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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一房二卖会坐牢吗
涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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关于房屋买卖合同所引发的纷争,当事人享有提出仲裁的权利。在寻常情况下,他们可优先选择通过协商或调解来解决合同中的争议;但是当当事人之间无法达成共识且调解已告失败时,就应当依据先前签订的协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人之前并未签署过仲裁协定或者仲裁协定无效,此时也可以直接向当地法院提起诉讼。
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一房二卖坐牢吗
需依据实际状况加以判定。在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为。
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