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一房二卖会坐牢吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于“一房两卖”是否必然导致法律追责的问题,答案并非肯定。若该行为涉嫌构成合同诈骗罪,那么当事人将会面临刑法的审判与惩罚;相反,如若其行为并未达到犯罪程度,那么仅有可能遭受行政处罚及承担相应的民事赔偿责任。
依据我国重要的房地产行业法规之一——《商品房销售管理办法》第三十九条,明文规定了在未能解除商品房买卖合同之前,擅自将作为合同交易标的物的商品住宅再次销售给他人者,应处以严厉批评、限期整改,并且罚款数额为人民币20,000至人民币30,000之间;如情节严重、构成犯罪的,则需依法追究其刑事责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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