如果买房能网签会没房产证吗
最新修订 | 2024-03-25
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包敬立律师
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- 律师解析
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在我国房地产市场中，已完成网上签约却未实际备案的房产暂时无法申办房产证书。
依据相关法律法规的明确规定，商品房申请办理产权证书需满足两大基本前提条件：
其一为该在建楼盘工程整体竣工并顺利通过相关部门的严格验收；
其二为开发商必须成功取得由房屋管理机关颁发的“初始登记证明”。
唯有在上述两个必备条件均得以达成的情况下，房屋登记机构方会给予购房者正式办理产权证书的机会。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1、买卖双方达成购买的意向。2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息。3、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作。
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