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预售合同和现售合同有什么区别

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房预售指开发商将建设中的商品房提前出售给购房者,购房者需支付定金或部分房款作为担保;商品房现售则是销售已完工、验收合格并达到交付标准的商品房,购房者需全额支付房价款项购得。两者在销售方式和付款条件上存在显著差异。
法律依据
商品房预售指开发商将建设中的商品房提前出售给购房者,购房者需支付定金或部分房款作为担保;商品房现售则是销售已完工、验收合格并达到交付标准的商品房,购房者需全额支付房价款项购得。两者在销售方式和付款条件上存在显著差异。
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预售合同和现售合同有什么区别
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商品房预售和现售有啥区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售和现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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