买房交了定金可以退回吗

买房交了定金不一定可以退回，不管是否已经交房，收取了定金的一方都有可能返还双倍定金。具体来说，若是收取定金的一方实施了违约行为，且该行为已经导致房屋买卖合同不能实现，那么此时需要返还双倍定金。

根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

购房者有权要求退还定金，但需满足法律条件。如开发商无销售资质或合同条款无法达成共识，可要求退还定金。即使因不可抗力因素导致商品房买卖合同无法成功缔结，卖方也应退还定金。

买房交了定金后，购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的，定金应当抵作价款或者退回，开发商签订合同后单方毁约致使不能实现合同目的的，双倍退回定金。定金，是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。

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支付购房定金后，如开发商无销售资质或双方未能达成共识导致合同未签，购买方可要求退还定金。 此外，若因不可归责于双方的因素导致商品房买卖合同未能订立，出卖人也应全额返还定金。

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