甘肃二手房交易税费是多少
- 律师解析
-
1、关于契税：
依据相关税收政策，此部分税费占购房款比例为1%（当房屋建筑面积低于90㎡并属于首次购买时，可按照该标准缴纳）；若房屋建筑面积介于90㎡到144㎡之间，需相应地以1.5%的税率进行缴付；而若房屋建筑面积超过144㎡，则须参照更高的税率——即4%进行缴纳。
2、关于营业税：
对于房产证未满5年的情况，应缴纳5.6%的营业税；但倘若所购物业已领取房产证满5年，则可以享有免缴营业税之优惠待遇。
3、关于个人所得税：
根据相关法律法规，该部分税费按照1%的比率进行收取，但若所购物业已领取房产证满5年且为家庭唯一住房，则可以享有免征个人所得税的特殊待遇。
4、关于交易费：
根据规定，此类费用在结算中的平均单价约为3元/㎡。
然而，一般情况下，买卖双方所需承担的交易费用都将由买家负责支付，也就是说每平方的交易费用将会增加至6元。
5、关于测绘费：
依照各个区域各自的规定进行测绘收费。
6、关于权属登记费与取证费：
根据现行制度，该类费用的大体水平通常在200元以内。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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甘肃二手房交易税费是多少
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甘肃省二手房交易税费怎么算?
甘肃省二手房交易税费主要有契税、增值税及附加和个人所得税，其中爱谁按照面积大小税率有所不同，以网签价与税率的乘积来计税;增值税按照是否满2年与是否是普通住宅计税标准有所不同;个人所得税满五唯一免征，不符合的按照适用税率计征。
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契税：购房款1%（90㎡内首购），1.5%（90-144㎡），4%（144㎡以上）。营业税：房产证未满5年缴5.6%，满5年免缴。个人所得税：1%，满5年唯一住房免征。交易费：平均3元/㎡，买家付，共6元/㎡。测绘费：按区域规定。权属登记费与取证费：200元内。
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