中介低收高卖二手房违法吗
- 律师解析
-
依据我国《房地产经纪管理办法》的明确要求，房地产经纪服务提供者及其从业人员必须严格遵守相关法规，严禁存在以下行为：
首先，对于市场涨跌信息的捏造与传播，以及与房地产开发商之间进行涉及捂盘惜售、炒作房源号码等管控市场价格的勾结行为；
其次，在房屋交易过程中，对交易方隐瞒真实的房屋买卖信息，或以低于实际价值的价格购入，并以较高的价格转售（出租）从而获取利润的行为均被明令禁止。
- 法律依据
-
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
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