房贷需要交多少首付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若以商业贷款方式购置房产，对于首次购买自用住宅（且建筑面积大于等于90平方米）的家庭，包含借款申请人、其配偶以及未满18周岁的子嗣，首付款须达到房价的30％以上；关于使用贷款购置第二套房屋的家庭，贷款首付款比例应至少为60％，并且贷款年利率应当不低于基础利率的1.1倍。
然而若以公积金贷款方式购置房产，针对首次购房的家庭，如建筑面积小于90平方米或者购买经济适用房的情况包括借款申请人及其配偶和未满18周岁的孩子，首付款比例则需不少于房价的20％;对于首购自住房产并且建筑面积超过90平方米的家庭，首付款比例应该占据房价的30％以上；对于选择购置第二套住房的家庭，首付款比例不应少于房价的60％，同时贷款年利率按照合同约定的同档次基础利率的1.1倍执行。
在此需要指出，住房购买的首付款比例并非固定不变的，它会根据所在地不同有所区别。
您可向所在地区的住房建设委员会或住房公积金管理中心进行详细咨询。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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房贷首付多少各地标准不同。一般非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%。
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已交首付,退房需付多少违约金协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据民法典，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定。
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退首付需要交多少违约金1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。2.判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标准予以主张。
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公民买房子交首付需要多少买房子的首付是需要总房款的30%，二套房的首付几乎达到了总房款的60%，公民可以在了解了所在地房子的平均价格以后，根据国家规定的首付比例计算一下自己要准备的首付款。而且，如果自己预存的钱只够支付房子的首付的，加上贷款也没有更多的资金了，那这样的话承受的经济压力会很大。
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首付贷需要什么条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款。3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准。4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
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首套和二套房贷首付多少国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
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房贷需要交多少首付
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首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
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公民买房子交首付需要多少
买房子的首付是需要总房款的30%，二套房的首付几乎达到了总房款的60%，公民可以在了解了所在地房子的平均价格以后，根据国家规定的首付比例计算一下自己要准备的首付款。而且，如果自己预存的钱只够支付房子的首付的，加上贷款也没有更多的资金了，那这样的话承受的经济压力会很大。
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我索要精神损失费20万，威胁如果不履行就去我公司闹，让我和情人丢工作,让情人净身出户 ，并带走了我和情人的女儿，如要回女儿需支付每月1万的抚养费
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。
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首付贷需要什么条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款。3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准。4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
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乙方在合同期内提出辞职，必须提前一个月以书面形式报公司审批，公司同意辞职后，方可办理离职手续。同时本人还必须承担相关的经济违约责任（如：招聘、培训、代课等)以及向学校支付至少一个月工资的赔偿金，否则学校不予办理辞职等相关手续。
5、乙方提出辞职，工资发至辞职之日。
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗，看怎么帮到你
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买房需要付多少首付2023
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
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